Moderne und Zentrale 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung– nur 1 Minute zum Bahnhof!
190.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383189
Objektnummer: 342997
Küche
Küche & Essbereich
Küche & Essbereich 2
Elternschlafzimmer 1
Elternschlafzimmer 2
Elternschlafzimmer 3
Bad mit Dusche 1
Bad mit Dusche 2
Bad mit Dusche 3
Bad mit Dusche 3
Bad mit Dusche 4
Kinderschlafzimmer 1
Kinderschlafzimmer 2
Eingangbereich & Flur
Flur 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 389 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort und ihre erstklassige Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge (teilweise Fliesen, teilweise Laminat), erneuerter Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie teilweise neuer Heizkörper. Zudem wurde das Dach des Gebäudes im letzten Jahr vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Wohnwand aus Rigips mit integriertem Elektrokamin im Wohnzimmer, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Bodenbeläge: teilweise Fliesen, teilweise Laminat
Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen
Teilweise neue Heizkörper für bessere Energieeffizienz
Wohnzimmer-Highlight: Stilvolle Wohnwand aus Rigips mit integriertem Elektrokamin
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig
Bemerkungen:
Hochwertige Bodenbeläge: teilweise Fliesen, teilweise Laminat
Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen
Teilweise neue Heizkörper für bessere Energieeffizienz
Wohnzimmer-Highlight: Stilvolle Wohnwand aus Rigips mit integriertem Elektrokamin
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Übergabedatum kann individuell nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage aufgrund ihrer zentralen Lage und hervorragenden Anbindung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Übergabedatum kann individuell nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage aufgrund ihrer zentralen Lage und hervorragenden Anbindung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
47057 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage – nur eine Gehminute vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 64268891 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |