STREIF baut Euer perfektes Zuhause
976.679 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383115
Objektnummer: AM69151002
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 976.679 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 898 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY XL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
69151 Neckargemünd
Lage des Objektes
Neckargemünd ist eine malerische Stadt, gelegen am Zusammenfluss von Neckar und Elsenz, nur etwa zehn Kilometer östlich von Heidelberg. Als ehemalige Reichsstadt und Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald vereint sie eine reiche Geschichte und mittelalterliches Flair mit der Lebensqualität einer modernen Wohngemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt verfügt über mehrere Bahnhöfe und ist optimal an die S-Bahn Rhein-Neckar angebunden, was eine schnelle Verbindung an die Wirtschaftsstandorte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Die Bundesstraßen B37 und B45 durchqueren das Stadtgebiet; der Hollmuthtunnel entlastet die Kernstadt vom Durchgangsverkehr.
Ein breites Spektrum an Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, darunter Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Berufsbildungswerk gestalten das Bildungsangebot der Stadt. Zahlreiche soziale Einrichtungen und ein aktives bürgerschaftliches Engagement bieten ein zukunftssicheres Leben für alle Altersgruppen.
Überregional bekannt ist die Burgfeste Dilsberg, eine imposante Festungsanlage, die hoch über dem Neckar thront. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein.
Das Heimatmuseum widmet sich der Geschichte Neckargemünds, mit einem Schwerpunkt auf der Neckarschifffahrt. Die Villa Menzer dient als Ort für Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen.
Das Terrassenfreibad am Neckar, das seit 2008 als Naturbad betrieben wird, ist ein beliebter Anziehungspunkt. Wandern und Radfahren entlang des Neckars und in den umliegenden Wäldern sind zentrale Freizeitaktivitäten. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald und die Elsenzaue bieten wertvolle Naturschutzgebiete und hohe Erholungsqualität.
Neckargemünd gilt als begehrte Wohngemeinde am Rand des Ballungsraumes Heidelberg-Mannheim. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung, die ein Pendeln in die Metropolen bequem ermöglicht, sowie die Kombination aus Naturerlebnis, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot machen Neckargemünd zu einem beliebten Wohnort.
Die Stadt verfügt über mehrere Bahnhöfe und ist optimal an die S-Bahn Rhein-Neckar angebunden, was eine schnelle Verbindung an die Wirtschaftsstandorte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Die Bundesstraßen B37 und B45 durchqueren das Stadtgebiet; der Hollmuthtunnel entlastet die Kernstadt vom Durchgangsverkehr.
Ein breites Spektrum an Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, darunter Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Berufsbildungswerk gestalten das Bildungsangebot der Stadt. Zahlreiche soziale Einrichtungen und ein aktives bürgerschaftliches Engagement bieten ein zukunftssicheres Leben für alle Altersgruppen.
Überregional bekannt ist die Burgfeste Dilsberg, eine imposante Festungsanlage, die hoch über dem Neckar thront. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein.
Das Heimatmuseum widmet sich der Geschichte Neckargemünds, mit einem Schwerpunkt auf der Neckarschifffahrt. Die Villa Menzer dient als Ort für Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen.
Das Terrassenfreibad am Neckar, das seit 2008 als Naturbad betrieben wird, ist ein beliebter Anziehungspunkt. Wandern und Radfahren entlang des Neckars und in den umliegenden Wäldern sind zentrale Freizeitaktivitäten. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald und die Elsenzaue bieten wertvolle Naturschutzgebiete und hohe Erholungsqualität.
Neckargemünd gilt als begehrte Wohngemeinde am Rand des Ballungsraumes Heidelberg-Mannheim. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung, die ein Pendeln in die Metropolen bequem ermöglicht, sowie die Kombination aus Naturerlebnis, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot machen Neckargemünd zu einem beliebten Wohnort.
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