Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Küstennähe

450.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383104 Objektnummer: FALC-TK-73497
Hauptbild
Eingang Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essecke im Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Gäste WC
Hauswirtschftsraum
Treppe
Flur Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Büro Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Baezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Grillecke
Garten
Garten
Garten
Garten
Gebelseite
Heizung
QR-Lageplan
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 655 m²
Zimmer 4
Baujahr 2015
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 11. 12. 2025
Gültig bis 11.12.2035
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 78.44
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wo Wohnräume zu Wurzeln werden.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit feinen Details, die Eleganz und Beständigkeit in vollendeter Harmonie vereinen.
Hochwertige Bauweise, edle Ausstattungen und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen Wertigkeit und Geborgenheit ausstrahlt.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage eröffnet sich auf einem großzügigen, liebevoll gepflegten Grundstück eine Wohnwelt voller Licht, Klarheit und Wärme. Weitläufige, lichtdurchflutete Räume und klare Strukturen formen ein Ambiente, das Rückzugsort und Repräsentation zugleich ist.
Das Erdgeschoss.
Der offene Wohn- und Essbereich empfängt mit großen Fensterfronten, die den Blick in die Natur öffnen und den Raum mit Sonne durchfluten. Von hier führt der Weg direkt hinaus in den einladenden Wintergarten – ein Platz, an dem man die Stunden des Tages in ganzer Ruhe genießen kann. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bildet das Herzstück gemeinsamer Momente.
Das Obergeschoss.
Das großzügige Hauptschlafzimmer öffnet den Blick weit ins Grüne und lädt dazu ein, jeden Morgen mit Ruhe und Gelassenheit zu beginnen.
Zwei weitere helle Zimmer schenken Freiheit zur individuellen Gestaltung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das elegante Badezimmer, geprägt von hochwertigen Materialien, vereint Funktionalität und Ästhetik: eine komfortable Badewanne und eine großzügige Dusche machen den Raum zu einer kleinen Wohlfühloase.
Der Außenbereich.
Ein Carport sowie weitere Stellplätze sorgen für bequeme Alltagstauglichkeit. Der liebevoll gepflegte Garten gewährt Privatsphäre, lädt zum Verweilen ein und bildet mit seiner grünen Umrahmung den idealen Rückzugsort – ein Refugium, das die Qualität und Besonderheit dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht.
Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modern ausgestatteten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Neben dem Wintergarten steht eine seitliche Terrasse als Grillecke zur Verfügung.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 3
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 2015 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster, teilweise bodentief, sowie der energetische Dämmstandard und ein Zertifikat zur luftdichten Gebäudehülle unterstreichen die gute Energieeffizienz. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über Wanne, Dusche und ein Fenster, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden ist. Eine Holztreppe verbindet das Erd- und Dachgeschoss.
Des Weiteren ist im Haus eine dezentrale Wohnraumlüftung vom Typ Junkers AeraStar Compact LP250 installiert, die mit Wärmerückgewinnung eine kontrollierte Zufuhr frischer, gefilterter Luft sowie den zuverlässigen Abtransport von Feuchtigkeit und Schadstoffen gewährleistet.

Der Außenbereich umfasst ein 655 m² großes, sehr gepflegtes und eingefriedetes Grundstück mit Wintergarten, Grillecke, einem Carport mit Schuppen, ein weitere Schuppen für Garten Utensilien und gepflasterten Stellplätzen. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Technisch bietet das Haus Solar für Warmwasser, und eine Sat-Anlage.

Sonstige Informationen

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Till Krüger 0176 20336019

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in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Objektstandort

18182 Mönchhagen - Mecklenburg-Vorpommern

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mönchhagen, nur ca. 8 km östlich von Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften. Die Ostseestrände von Markgrafenheide und Graal-Müritz liegen in einem Radius von etwa 10–15 km. Über die A19 mit Anschluss an die A20 besteht eine sehr gute Fernanbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Das Ostseebad Fischland-Darß-Zingst erreichen Sie in rund 40 km. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Küstennähe und schneller Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 381 66627898
Mobil +49 176 20336019
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Till Krüger
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