Hochwertig sanierter Altbau- Wohntraum im Szene Kiez in Berlin Friedrichshain

1.500 €
Kaltmiete (netto)
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383045 Objektnummer: 415045

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.500 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten 35 €
Kaution 3.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2
Baujahr 1905
Verfügbar ab 01.02.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Altbau mit Stil: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Seitenflügel von Friedrichshain

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Friedrichshain – ruhig im Seitenflügel gelegen und mit dem typischen Charme eines Altbaus: hohe Decken, schöne Fenster und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Wände, Bad und Küche. Alles ist hochwertig modernisiert, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.

Das große Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster bekommt dank der Südwest-Ausrichtung besonders viel Licht. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, großem Kühlschrank und viel Stauraum. Das Bad ist modern und zeitlos gefliest, das Schlafzimmer ruhig und gut geschnitten.

Ein Supermarkt direkt gegenüber macht den Alltag einfach, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist das Bürgeramt nur 3 Minuten fußläufig entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Parkett
Vollbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Objektstandort

10247 Berlin - Berlin

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Privat von Mike Almeroth
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