Moderne ETW – bezugsfrei & provisionsfrei, perfekt für Eigennutzer und Anleger
249.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383017
Objektnummer: 414764
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – sofort frei in Frankfurt-Nied
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen angenehmen Mix aus Komfort, guter Aufteilung und ruhiger Wohnlage. Die Einheit ist bereits frei und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen – ideal für einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
Das Wohnkonzept überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: Ein lichtreicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit Einbauten. Ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu und erhöhen den Nutzwert der Wohnung.
Für Eigennutzer wie Anleger eine solide Wahl:
Dank der attraktiven Lage in Frankfurt-Nied, der praktischen Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl als neues Zuhause als auch als zuverlässige Kapitalanlage.
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen angenehmen Mix aus Komfort, guter Aufteilung und ruhiger Wohnlage. Die Einheit ist bereits frei und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen – ideal für einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
Das Wohnkonzept überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: Ein lichtreicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit Einbauten. Ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu und erhöhen den Nutzwert der Wohnung.
Für Eigennutzer wie Anleger eine solide Wahl:
Dank der attraktiven Lage in Frankfurt-Nied, der praktischen Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl als neues Zuhause als auch als zuverlässige Kapitalanlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 10 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Zusätzliche Arbeiten sind nicht erforderlich. Durch die hellen Räume, die gut strukturierte Aufteilung und die zeitgemäße Ausstattung entsteht ein freundliches und komfortables Wohngefühl.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Zusätzliche Arbeiten sind nicht erforderlich. Durch die hellen Räume, die gut strukturierte Aufteilung und die zeitgemäße Ausstattung entsteht ein freundliches und komfortables Wohngefühl.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Lotzstrasse 51
65934 Frankfurt
- Hessen
Lage des Objektes
Lebenswerter Stadtteil Frankfurt-Nied – grün, gut angebunden und vielseitig
Frankfurt-Nied zählt zu den Stadtteilen, die Ruhe, Natur und eine direkte Nähe zur Innenstadt ausgewogen miteinander verbinden. Wer entspannt wohnen und dennoch schnell in der City sein möchte, findet hier ideale Bedingungen.
Zentrale Lage & optimale Verkehrsanbindung
Die Frankfurter Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die S-Bahn-Station Nied, mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die A5 und weitere Verkehrsachsen sorgen für unkomplizierte Wege – ob beruflich oder privat.
Hoher Freizeitwert durch viel Grün
Mit dem weitläufigen Niddapark, dem Mainufer und diversen Grünflächen bietet der Stadtteil attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingstrecken oder entspannte Stunden im Freien.
Umfassende Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt.
Gut für Familien geeignet
Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und machen Nied zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Vielfältige Freizeit- und Gastroangebote
Cafés, Restaurants, Sportvereine und lokale Treffpunkte bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Alltag.
Frankfurt-Nied kombiniert Natur, Infrastruktur und urbanen Komfort – ein Standort, der sich sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristige Kapitalanlage hervorragend eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Frankfurt-Nied zählt zu den Stadtteilen, die Ruhe, Natur und eine direkte Nähe zur Innenstadt ausgewogen miteinander verbinden. Wer entspannt wohnen und dennoch schnell in der City sein möchte, findet hier ideale Bedingungen.
Zentrale Lage & optimale Verkehrsanbindung
Die Frankfurter Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die S-Bahn-Station Nied, mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die A5 und weitere Verkehrsachsen sorgen für unkomplizierte Wege – ob beruflich oder privat.
Hoher Freizeitwert durch viel Grün
Mit dem weitläufigen Niddapark, dem Mainufer und diversen Grünflächen bietet der Stadtteil attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingstrecken oder entspannte Stunden im Freien.
Umfassende Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt.
Gut für Familien geeignet
Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und machen Nied zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Vielfältige Freizeit- und Gastroangebote
Cafés, Restaurants, Sportvereine und lokale Treffpunkte bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Alltag.
Frankfurt-Nied kombiniert Natur, Infrastruktur und urbanen Komfort – ein Standort, der sich sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristige Kapitalanlage hervorragend eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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