Zentrale, moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und super Anbindung nähe Uniklinikum
670 €
Kaltmiete (netto)
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383001
Objektnummer: 411814
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer
Balkon & Ausblick
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 670 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.040 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1937 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese moderne, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 in Essen-Holsterhausen. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Wohnküche (vollständige Einbauküche aus 2023 im Mietpreis enthalten), einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und im Jahr 2023 renoviert. Ein kleiner Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung lässt Sie in den ruhigen, großzügigen und grünen Innenhof blicken.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2026 verfügbar. Individuelle Absprachen sind möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2026 verfügbar. Individuelle Absprachen sind möglich.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden ausgelegt. Im Küchenbereich und dem Badezimmer sind anthrazitfarbene Fliesen in 30 cm x 60 cm verlegt. Die Dusche ist eine moderne, bodentiefe Walk-In-Dusche.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden ausgelegt. Im Küchenbereich und dem Badezimmer sind anthrazitfarbene Fliesen in 30 cm x 60 cm verlegt. Die Dusche ist eine moderne, bodentiefe Walk-In-Dusche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Besichtigungen nach Absprache möglich. Teilweise können Möbel auf Wunsch übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Besichtigungen nach Absprache möglich. Teilweise können Möbel auf Wunsch übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Holsterhauser Straße 129
45147 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Holsterhausen ist ein charmanter Stadtteil im Westen von Essen, bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U17, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Haltestelle "Holsterhauser Platz". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig weniger als eine Minute entfernt. Das Universitätsklinikum erreichen Sie in weniger als 2 Minuten und in unter 10 Minuten sind Sie im Grugapark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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