Hier fühlen sich Familien zuhause
798.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382728
Objektnummer: 01KCRB3Q75FCQPJ8Y4ZQ5HXE28
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 07. 2016 |
| Gültig bis | 11/07/2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Objektbeschreibung
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Eine einzigartige Wohnatmosphäre präsentiert sich im EG mit einer offenen Raumgestaltung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten passt sich ebenso harmonisch in das Gesamtbild ein, wie das darauffolgende Wohn-Esszimmer mit Wintergarten.
Der Wintergarten ist komplett verglast und so genießen Sie einen traumhaften Blick in den vorderen Teil des Gartens. Im EG wird das Angebot durch ein modernes Gäste-WC abgerundet.
Drei Zimmer plus Bad stehen Ihnen im 1. OG. zur Verfügung, diese sind als Kinderzimmer oder als Büro beziehbar.
Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das 2.OG. Eine Wellnessoase mit hochwertigen Materialien ausgestattet beeindruckt durch eine große begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne sowie einer Klimaanlage.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.
Der Wintergarten ist komplett verglast und so genießen Sie einen traumhaften Blick in den vorderen Teil des Gartens. Im EG wird das Angebot durch ein modernes Gäste-WC abgerundet.
Drei Zimmer plus Bad stehen Ihnen im 1. OG. zur Verfügung, diese sind als Kinderzimmer oder als Büro beziehbar.
Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das 2.OG. Eine Wellnessoase mit hochwertigen Materialien ausgestattet beeindruckt durch eine große begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne sowie einer Klimaanlage.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
84030 Ergolding
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Ergolding, nur wenige Minuten nordöstlich von Landshut. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern, freundlicher Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare und Pendler.
Ergolding überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken liegen bequem erreichbar in der Nähe. Auch mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B15 und die Autobahn A92 ermöglicht schnelle Wege nach München, Deggendorf und in die umliegenden Regionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut, sodass die Landshuter Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist.
Ergolding überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken liegen bequem erreichbar in der Nähe. Auch mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B15 und die Autobahn A92 ermöglicht schnelle Wege nach München, Deggendorf und in die umliegenden Regionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut, sodass die Landshuter Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist.
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