* ATTR. MODERNE 3 ZI-OG-WG (WFL 88 m² / LOGGIA / GARTEN) AB 01.02.2026 IN RAHDEN-CITY ZU VERMIETEN! *
600 €
Kaltmiete
830 €
Warmmiete
88 m²
Wohnfläche
550 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382709
Objektnummer: dimo-1-001-12-2025
01.0. Objektansicht 1
01.1. Objektansicht 2
02.0. Treppenhaus 1
02.1. Treppenhaus 2
03.0 Wohnungstür
04.0. Wphnzimmer
05.0. Schlafzimmer
06.0. Kinderzimmer
07.0. Küche
08.0. Badezimmer 1
08.1. Badezimmer 2
09.0. Gäste-WC
10.1. Gartenansicht 1
10.2. Gartenansicht 2
10.3. Gartenansicht 3
11.0. Waschkeller
12.0. Fahrradkeller
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 600 € |
| Warmmiete | 830 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Mietpreis pro m² | 6,81 € |
| Hausgeld | 0 € |
| Maklerprovision | 0,00 |
| Kaution | 1.200,00 |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
| Stellplatz Duplex Miete | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 550 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 09. 2018 |
| Energiepasstext | Energieausweis (Verbrauchsausweis) Gültig bis 03.09.2028 / Baujahr 1994 / Baujahr Wärmeerzeuger 2013 / Energieeffizienzklasse B / Energieverbrauchkennwert 69 kWh(m²*a) Heizungsart Erdgas L / Zentralheizung / Gas / KfW-70 Neubaustandard (Passivhaus) |
| Gültig bis | 03.09.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energietyp | KfW-70, Passivhaus |
| Energieverbrauchkennwert | 69 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas L |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
+++ EIN HIGHLIGHT FÜR JUNGE UND JUNGGEBLIEBENE PAARE +++
Bei dieser schönen großen Wohnung handelt es sich um eine Obergeschoss-Wohnung (1. OG rechts) in einem sehr modernen und attraktiven 6-Parteien-Haus. Es ist für ein berufstätiges Paar die ideale Wohnung. City-Life-Style mit allem Drum und Dran und nach der Arbeit Erholung und Entspannung im
eigenen Heim oder auf der Terrasse und dem Garten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche (ohne EBK), 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC und 1 Abstell-Raum. Zu der Wohnung gehören die Loggia, 1 Kfz-Stellplatz und 1 Kellerraum. Der Garten, der Wasch- und Trockenraum und der Fahrradkeller werden von den Mietern
gemeinschaftlich genutzt.
Bei dieser schönen großen Wohnung handelt es sich um eine Obergeschoss-Wohnung (1. OG rechts) in einem sehr modernen und attraktiven 6-Parteien-Haus. Es ist für ein berufstätiges Paar die ideale Wohnung. City-Life-Style mit allem Drum und Dran und nach der Arbeit Erholung und Entspannung im
eigenen Heim oder auf der Terrasse und dem Garten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche (ohne EBK), 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC und 1 Abstell-Raum. Zu der Wohnung gehören die Loggia, 1 Kfz-Stellplatz und 1 Kellerraum. Der Garten, der Wasch- und Trockenraum und der Fahrradkeller werden von den Mietern
gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Laminat, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Ausstattung lässt keine Wünsche mehr offen und entspricht einem heute eher gängigen Standard: Es gibt helle Türen und Zargen und Kunststofffenster mit einer doppelten Iso-Verglasung. Die Rollläden
sind ebenfalls aus Kunststoff. Bis auf die 3 Zimmer, die über ein Laminatböden verfügen, sind alle anderen Räume weiß verfliest. Eine effiziente Gas-Zentral-Heizung, mit einer Solar-Anlage auf dem
Dach für die Warm-Wasser-Versorgung, sorgt für die Wärme. Es gibt eine Gegensprechanlage und einen TV-Kabelanschluss. Die noch vorhandene Einbauküche (EBK) kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden (VHS). Dies gilt auch für die Laminat-Böden in 2 Zimmern und dem Teppichboden im 3. Zimmer. Werden sie nicht vom neuen Mieter übernommen, kommen sie vor Einzug auf jeden Fall raus, so dass der Estrich zu sehen ist
sind ebenfalls aus Kunststoff. Bis auf die 3 Zimmer, die über ein Laminatböden verfügen, sind alle anderen Räume weiß verfliest. Eine effiziente Gas-Zentral-Heizung, mit einer Solar-Anlage auf dem
Dach für die Warm-Wasser-Versorgung, sorgt für die Wärme. Es gibt eine Gegensprechanlage und einen TV-Kabelanschluss. Die noch vorhandene Einbauküche (EBK) kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden (VHS). Dies gilt auch für die Laminat-Böden in 2 Zimmern und dem Teppichboden im 3. Zimmer. Werden sie nicht vom neuen Mieter übernommen, kommen sie vor Einzug auf jeden Fall raus, so dass der Estrich zu sehen ist
Sonstige Informationen
Übernahme-Termin: Ab 01.02.2025 bzw. nach Absprache, da das Objekt noch nicht freigestellt ist. Kaution: 2 Netto Kaltmieten a`600,00 Euro = 1.200,00 Euro (Der Vermieter akzeptiert Barzahlung, Überweisung, eine originäre Bankbürgschaft oder eine Kaution Urkunde). Vereinbaren Sie gerne einen für Sie völlig unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Alle im Exposee genannten Angaben stammen vom Vermieter / Verkäufer. Trotz Wahrung der kaufmännischen Sorgfaltspflichten kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere Außen- und Innenansichten sowie Grundrisse erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Ihre zuständigen Ansprechpartner sind Frau Monika Donajkowski oder Herr Dirk Donajkowski: Telefon 05742 - 709345 * Mobil 0177 - 6616972 oder 0163 - 6371358 * Fax 05742 - 709347 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Telefonnummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank
Objektstandort
Flachsstraße 16
32369 Rahden, Westf
Lage des Objektes
Die Objekt-Lage ist sehr verkehrsgünstig. Bis in die City von Rahden sind es lediglich ein paar Minuten zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten usw. sind
in unmittelbarer Nähe und schnell und einfach zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ohnehin gewährleistet. Es handelt sich trotzdem um eine wirklich ruhige und angenehme Wohnsituation in einem in sich gewachsenen Stadtviertel. Trotz der City-Lage ist es eher ruhig und geradezu idyllisch. Das ehemalige Krankenhaus befindet sich in ca. 150 m Entfernung
in unmittelbarer Nähe und schnell und einfach zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ohnehin gewährleistet. Es handelt sich trotzdem um eine wirklich ruhige und angenehme Wohnsituation in einem in sich gewachsenen Stadtviertel. Trotz der City-Lage ist es eher ruhig und geradezu idyllisch. Das ehemalige Krankenhaus befindet sich in ca. 150 m Entfernung
Anbieter kontaktieren
Anbieter
dimo Dienstleistungen Dirk Donajkowski u. Monika Donajkowski GbR
Richard-Wagner-Str. 8
32361 Preußisch Oldendorf
Kontakt
| Telefon | Monika Donajkowski |
| Mobil | 0177 - 66 16 972 |
| Fax | 05742 - 70 93 45 |