STREIF baut Euer perfektes Zuhause
632.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382256
Objektnummer: AM74831003
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 632.180 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 485 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
74831 Gundelsheim
Lage des Objektes
Gundelsheim ist eine geschichtsträchtige Stadt im Norden des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Direkt am Neckar gelegen, ist sie weithin bekannt als "Deutschordensstadt", da sie über Jahrhunderte eine Residenz des Deutschen Ordens war. Heute präsentiert sich Gundelsheim als lebendige Stadt, die historischen Charme, eine starke Weinbautradition und eine moderne Infrastruktur im landschaftlich reizvollen Neckartal vereint. Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Bachenau, Böttingen, Höchstberg (mit Bernbrunn), Obergriesheim und Tiefenbach.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B27 (Heilbronn-Mosbach). Über die nahen Anschlüsse in Neckarsulm oder Bad Rappenau besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81. Die Neckartalbahn bietet mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S41/S42) direkte und regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Heidelberg.
Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.
Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind gut erreichbar.
Das majestätische Schloss Horneck thront über der Stadt. Es beherbergt heute das Siebenbürgische Museum und das Siebenbürgen-Institut, was Gundelsheim zu einem kulturellen Zentrum für die Geschichte der Siebenbürger Sachsen macht. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtbefestigung laden zu Entdeckungstouren ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Altstadtfest. Gundelsheim ist eine bedeutende Weinbaustadt. Die terrassierten Steillagen am Neckar bringen exzellente Weine hervor. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Schokoladenmanufakturen. Als Station der berühmten Burgenstraße zieht Gundelsheim viele Touristen an.
Das Terrassenfreibad ist im Sommer ein regionaler Magnet. Für Aktive bieten der Neckartal-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und Wälder ideale Bedingungen. Ein starkes Vereinsleben und Einrichtungen wie das Familienbüro fördern den sozialen Zusammenhalt.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das historische Ambiente und die Natur schätzen, sowie auch eine perfekte Anbindung an die Arbeitsmärkte der Region Heilbronn-Franken und Rhein-Neckar suchen.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B27 (Heilbronn-Mosbach). Über die nahen Anschlüsse in Neckarsulm oder Bad Rappenau besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81. Die Neckartalbahn bietet mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S41/S42) direkte und regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Heidelberg.
Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.
Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind gut erreichbar.
Das majestätische Schloss Horneck thront über der Stadt. Es beherbergt heute das Siebenbürgische Museum und das Siebenbürgen-Institut, was Gundelsheim zu einem kulturellen Zentrum für die Geschichte der Siebenbürger Sachsen macht. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtbefestigung laden zu Entdeckungstouren ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Altstadtfest. Gundelsheim ist eine bedeutende Weinbaustadt. Die terrassierten Steillagen am Neckar bringen exzellente Weine hervor. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Schokoladenmanufakturen. Als Station der berühmten Burgenstraße zieht Gundelsheim viele Touristen an.
Das Terrassenfreibad ist im Sommer ein regionaler Magnet. Für Aktive bieten der Neckartal-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und Wälder ideale Bedingungen. Ein starkes Vereinsleben und Einrichtungen wie das Familienbüro fördern den sozialen Zusammenhalt.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das historische Ambiente und die Natur schätzen, sowie auch eine perfekte Anbindung an die Arbeitsmärkte der Region Heilbronn-Franken und Rhein-Neckar suchen.
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