STREIF baut Euer perfektes Zuhause
703.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382254
Objektnummer: AM74831001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 703.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 485 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
74831 Gundelsheim
Lage des Objektes
Gundelsheim ist eine geschichtsträchtige Stadt im Norden des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Direkt am Neckar gelegen, ist sie weithin bekannt als "Deutschordensstadt", da sie über Jahrhunderte eine Residenz des Deutschen Ordens war. Heute präsentiert sich Gundelsheim als lebendige Stadt, die historischen Charme, eine starke Weinbautradition und eine moderne Infrastruktur im landschaftlich reizvollen Neckartal vereint. Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Bachenau, Böttingen, Höchstberg (mit Bernbrunn), Obergriesheim und Tiefenbach.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B27 (Heilbronn-Mosbach). Über die nahen Anschlüsse in Neckarsulm oder Bad Rappenau besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81. Die Neckartalbahn bietet mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S41/S42) direkte und regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Heidelberg.
Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.
Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind gut erreichbar.
Das majestätische Schloss Horneck thront über der Stadt. Es beherbergt heute das Siebenbürgische Museum und das Siebenbürgen-Institut, was Gundelsheim zu einem kulturellen Zentrum für die Geschichte der Siebenbürger Sachsen macht. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtbefestigung laden zu Entdeckungstouren ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Altstadtfest. Gundelsheim ist eine bedeutende Weinbaustadt. Die terrassierten Steillagen am Neckar bringen exzellente Weine hervor. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Schokoladenmanufakturen. Als Station der berühmten Burgenstraße zieht Gundelsheim viele Touristen an.
Das Terrassenfreibad ist im Sommer ein regionaler Magnet. Für Aktive bieten der Neckartal-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und Wälder ideale Bedingungen. Ein starkes Vereinsleben und Einrichtungen wie das Familienbüro fördern den sozialen Zusammenhalt.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das historische Ambiente und die Natur schätzen, sowie auch eine perfekte Anbindung an die Arbeitsmärkte der Region Heilbronn-Franken und Rhein-Neckar suchen.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B27 (Heilbronn-Mosbach). Über die nahen Anschlüsse in Neckarsulm oder Bad Rappenau besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81. Die Neckartalbahn bietet mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S41/S42) direkte und regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Heidelberg.
Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.
Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind gut erreichbar.
Das majestätische Schloss Horneck thront über der Stadt. Es beherbergt heute das Siebenbürgische Museum und das Siebenbürgen-Institut, was Gundelsheim zu einem kulturellen Zentrum für die Geschichte der Siebenbürger Sachsen macht. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtbefestigung laden zu Entdeckungstouren ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Altstadtfest. Gundelsheim ist eine bedeutende Weinbaustadt. Die terrassierten Steillagen am Neckar bringen exzellente Weine hervor. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Schokoladenmanufakturen. Als Station der berühmten Burgenstraße zieht Gundelsheim viele Touristen an.
Das Terrassenfreibad ist im Sommer ein regionaler Magnet. Für Aktive bieten der Neckartal-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und Wälder ideale Bedingungen. Ein starkes Vereinsleben und Einrichtungen wie das Familienbüro fördern den sozialen Zusammenhalt.
Die Stadt ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das historische Ambiente und die Natur schätzen, sowie auch eine perfekte Anbindung an die Arbeitsmärkte der Region Heilbronn-Franken und Rhein-Neckar suchen.
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