Herrlicher Weitblick über Leipzig: Gemütliche 2RW | Balkon, Aufzug & Stellplatz | Fernwärme!
129.950 €
Kaufpreis
60,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382140
Objektnummer: 502050
Blick vom Balkon
Hausansicht
Haus mit Tiefgarageneinfahrt
Rückansicht
Durchgang zum Innenhof
Gartenweg
Weg hinter dem Haus
Innenhof
Ruheoase hinter dem Haus
Grüne Wiese hinter dem Haus
Straßeneinblick
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarage
Keller
Fahrradkeller
Treppenhaus
Fenster im Treppenhaus
Grundriss
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Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 246 € |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60,37 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 07. 2018 |
| Gültig bis | 02.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 69 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese schöne und langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung, welche sich im 6. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses befindet, steht zum Verkauf. Sei erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Objekt besticht vor allem durch die ruhige und gut angebundene Lage und die herrlich große grüne Ruheoase hinter dem Haus.
Die Wohnung verfügt über:
- zwei ähnlich große Zimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche
- Flur
- großen Balkon mit herrlichem Weitblick
Außer dem gefliesten Badezimmer sind alle Räume mit Laminat ausgelegt.
Der Balkon zeigt in den sehr grünen und ruhigen Hinterhof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Die Wohnung ist seit Juni 2011 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine JNKM in Höhe von 5.592 Euro (inkl. Stellplatz).
Die Wohnung verfügt über:
- zwei ähnlich große Zimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche
- Flur
- großen Balkon mit herrlichem Weitblick
Außer dem gefliesten Badezimmer sind alle Räume mit Laminat ausgelegt.
Der Balkon zeigt in den sehr grünen und ruhigen Hinterhof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Die Wohnung ist seit Juni 2011 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine JNKM in Höhe von 5.592 Euro (inkl. Stellplatz).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- herrlicher Weitblick über Leipzig
- sehr ruhige Lage bei hervorragender Anbindung
- Fernwärme
- ca. 60,37 m²
- 2 Zimmer + Küche
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- sehr ruhige Lage bei hervorragender Anbindung
- Fernwärme
- ca. 60,37 m²
- 2 Zimmer + Küche
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Objektstandort
04318 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, der besonders durch seine urbane Nähe zur Innenstadt und seine aufstrebende Entwicklung besticht. Das Viertel verbindet den Charme historischer Gründerzeitbauten mit moderner Infrastruktur und einem lebendigen, kreativen Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Leipzigs.
In der Freizeit laden das nahegelegene Stadtteilpark Rabet, die Anlage des Lene-Voigt-Parks oder der Mariannenpark zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bereichern Cafés, kleine Restaurants und kulturelle Angebote das lebendige Stadtbild und machen Anger-Crottendorf zu einem der gefragtesten Wohnviertel im Leipziger Osten.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Leipzigs.
In der Freizeit laden das nahegelegene Stadtteilpark Rabet, die Anlage des Lene-Voigt-Parks oder der Mariannenpark zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bereichern Cafés, kleine Restaurants und kulturelle Angebote das lebendige Stadtbild und machen Anger-Crottendorf zu einem der gefragtesten Wohnviertel im Leipziger Osten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 01520-2505830 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |