Einzigartige Perle in Seligenstadt am Main
1.290 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382069
Objektnummer: 412465
Blick vom Balkon
Schlafzimmer mit Mainblick
Begehbarer Schrank mit Empore
Begehbare Schrank - innen
Duschbereich
Abtrennung zum WC
Wohlfühl-Badewanne
Wendeltreppe in die 2.Etage
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmerblick auf den Main
Balkon und Natur
Essbereich
Die neue Küche
Büro oder Gästezimmer
Büro: Blick auf den Main
Gäste-WC
Blick vom Balkon Ri Hainburg
Blick Richtung Basilika
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.290 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.870 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus mit direktem Mainzugang. Die offene und großzügige Raumaufteilung bringt ein besonderes Wohngefühl in die 84,55 m² große Wohnung und die sehr hochwertige Ausstattung sorgt für Wohlfühlen in jeden Raum. Einzigartig ist, dass Sie in jedem Zimmer den wunderschönen Mainblick genießen können.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das 37m² große Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Küche, ein 9m² großes Arbeits-/Gästezimmer und eine Gästetoilette. Über die werthaltige Massivholz - Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, welcher in der Aufteilung absolut perfekt gestaltet ist. Durch die große Fensterfront im Schlafbereich werden Sie bereits am Morgen von der Sonne begrüßt. Ein begehbarer Schrank und das Nutzen des Raumes darüber als gemütliche Bücherecke und Leseplatz dienen als Stauraum und zusätzliche Rückzugs- oder Schlafmöglichkeit. Ein großzügiges helles Wohlfühlbadezimmer lädt zum Entspannen ein Verweilen ein.
Die komplette Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten:
Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2020 ein Zirbenholzparkett verlegt, das für eine natürliche Wohlfühlatmosphäre sorgt und einen guten und entspannten Schlaf fördert.
Die Küche wurde 2021 komplett erneuert; Sie ist durchdacht und werthaltig ausgestattet (u.a. mit einem Bora Induktionskochfeld)
Im Arbeits-/ Gästezimmer wurde im Oktober 2025 Ahornparkett neu verlegt.
Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung eines knapp 9 m² großen, abschließbaren Kellerraumes, ausgestattet mit Regalen und einem Holzschrank, die Nutzung des gemeinsamen Wasch- und Trockenraumes sowie ein Abstellplatz im Fahrradkeller, der einen separaten Außenzugang hat.
Bei Bedarf ist die Anmietung eines PKW- Stellplatzes möglich.
Zur Wohnwerterhaltung wird nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.
Kontakt: 0173 - 65 015 10
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das 37m² große Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Küche, ein 9m² großes Arbeits-/Gästezimmer und eine Gästetoilette. Über die werthaltige Massivholz - Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, welcher in der Aufteilung absolut perfekt gestaltet ist. Durch die große Fensterfront im Schlafbereich werden Sie bereits am Morgen von der Sonne begrüßt. Ein begehbarer Schrank und das Nutzen des Raumes darüber als gemütliche Bücherecke und Leseplatz dienen als Stauraum und zusätzliche Rückzugs- oder Schlafmöglichkeit. Ein großzügiges helles Wohlfühlbadezimmer lädt zum Entspannen ein Verweilen ein.
Die komplette Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten:
Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2020 ein Zirbenholzparkett verlegt, das für eine natürliche Wohlfühlatmosphäre sorgt und einen guten und entspannten Schlaf fördert.
Die Küche wurde 2021 komplett erneuert; Sie ist durchdacht und werthaltig ausgestattet (u.a. mit einem Bora Induktionskochfeld)
Im Arbeits-/ Gästezimmer wurde im Oktober 2025 Ahornparkett neu verlegt.
Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung eines knapp 9 m² großen, abschließbaren Kellerraumes, ausgestattet mit Regalen und einem Holzschrank, die Nutzung des gemeinsamen Wasch- und Trockenraumes sowie ein Abstellplatz im Fahrradkeller, der einen separaten Außenzugang hat.
Bei Bedarf ist die Anmietung eines PKW- Stellplatzes möglich.
Zur Wohnwerterhaltung wird nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.
Kontakt: 0173 - 65 015 10
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Seligenstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Altstadt Seligenstadts und das idyllische Mainufer befinden sich direkt vor der Haustür und laden zum Bummeln und Natur geniessen zu allen Jahreszeiten ein. Reizvolle Cafès und Ladengeschäfte, diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, ein Kino und viele Vereine sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert.
Seligenstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – u.a. einen Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag. Die Nähe zu Spessart, Taunus und Odenwald aber auch zu Frankfurt und dem Flughafen machen die Lage Seligenstadts besonders attraktiv
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Seligenstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Altstadt Seligenstadts und das idyllische Mainufer befinden sich direkt vor der Haustür und laden zum Bummeln und Natur geniessen zu allen Jahreszeiten ein. Reizvolle Cafès und Ladengeschäfte, diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, ein Kino und viele Vereine sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert.
Seligenstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – u.a. einen Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag. Die Nähe zu Spessart, Taunus und Odenwald aber auch zu Frankfurt und dem Flughafen machen die Lage Seligenstadts besonders attraktiv
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
63500 Seligenstadt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Hervorzuheben ist die einzigartige Wohnlage. Durch das Gartentor gelangen Sie direkt auf den Mainweg und mit 8-10 min Fußweg zur idylischen Altstadt. Zudem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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