Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Bestwohnlage von privat auf Verhandlungsbasis
399.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381339
Objektnummer: 414629
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksfläche | 606 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 270 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche und weiteren ca. 110 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf und bietet zugleich die seltene Möglichkeit, die Immobilie problemlos in bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten aufzuteilen.
Das Objekt umfasst insgesamt 10 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Grundrissstruktur ist funktional und klar gegliedert, wodurch sowohl großzügiges Wohnen als auch eine spätere Umnutzung flexibel realisierbar sind. Das Haus ist seit kurzem leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
Das 606 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, hohem Flächenangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer mit Weitblick.
Das Objekt umfasst insgesamt 10 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Grundrissstruktur ist funktional und klar gegliedert, wodurch sowohl großzügiges Wohnen als auch eine spätere Umnutzung flexibel realisierbar sind. Das Haus ist seit kurzem leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
Das 606 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, hohem Flächenangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer mit Weitblick.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant. Die Fenster sind doppelisolierverglast.
In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppichboden, Marmor und Fliesen, die den individuellen Charakter der Räume unterstreichen. Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei der Keller teilweise zu Wohn- bzw. Nutzräumen ausgebaut wurde und somit zusätzliche Flächenreserven bietet.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt.
Insgesamt bietet die Ausstattung eine sehr gute Basis für sofortiges Wohnen sowie für individuelle Modernisierungen nach persönlichem Geschmack.
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant. Die Fenster sind doppelisolierverglast.
In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppichboden, Marmor und Fliesen, die den individuellen Charakter der Räume unterstreichen. Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei der Keller teilweise zu Wohn- bzw. Nutzräumen ausgebaut wurde und somit zusätzliche Flächenreserven bietet.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt.
Insgesamt bietet die Ausstattung eine sehr gute Basis für sofortiges Wohnen sowie für individuelle Modernisierungen nach persönlichem Geschmack.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
66763 Dillingen
- Saarland
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Bestwohnlage mit idealer Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Wald- und Grünflächen bietet einen hohen Erholungswert, während das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter entfernt. Besonders attraktiv für Familien ist die unmittelbare Nähe zum Hallen- und Freibad, Kindergarten und Tennisverein, welche fußläufig erreichbar sind.
Diese Lage verbindet Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter entfernt. Besonders attraktiv für Familien ist die unmittelbare Nähe zum Hallen- und Freibad, Kindergarten und Tennisverein, welche fußläufig erreichbar sind.
Diese Lage verbindet Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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