Renovierungsbedürftiger Familientraum mit Weitblick
519.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381296
Objektnummer: 01KCKT88VT5KGN6ADWS0CZY1VA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 685 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 01. 2018 |
| Gültig bis | 02/01/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese 4-Zi.-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die seltene Kombination aus Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsfreiheit.
Der barrierefreie Zugang bringt Sie bequem nach oben – und oben angekommen erwartet Sie ein unglaublich weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Sonne, Licht und Weite von morgens bis abends.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihre Stärke:
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für entspanntes Ankommen – bei jedem Wetter.
Auch die Lage überzeugt:
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Kurze Wege, viel Zeitersparnis, hohe Lebensqualität.
**Zum Verkaufspreis kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 € hinzu, so dass sich ein Gesamtpreis von 539.000 € ergibt.**
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der barrierefreie Zugang bringt Sie bequem nach oben – und oben angekommen erwartet Sie ein unglaublich weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Sonne, Licht und Weite von morgens bis abends.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihre Stärke:
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für entspanntes Ankommen – bei jedem Wetter.
Auch die Lage überzeugt:
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Kurze Wege, viel Zeitersparnis, hohe Lebensqualität.
**Zum Verkaufspreis kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 € hinzu, so dass sich ein Gesamtpreis von 539.000 € ergibt.**
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Objektstandort
82110 Germering
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Germering.
Germering zählt mit rund 41.000 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Städten im Münchner Westen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Münchner Innenstadt:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner City (z. B. Marienplatz) in etwa 20–25 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die umliegenden Verkehrsachsen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Dazu zählen: Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Kino und vieles mehr. Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Diese unmittelbare Nahversorgung sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Germering zählt mit rund 41.000 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Städten im Münchner Westen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Münchner Innenstadt:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner City (z. B. Marienplatz) in etwa 20–25 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die umliegenden Verkehrsachsen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Dazu zählen: Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Kino und vieles mehr. Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Diese unmittelbare Nahversorgung sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
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