familienfreundliches Wohnen am Laehr’schen Park
299.000 €
Kaufpreis
61,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381252
Objektnummer: 01KCKNN0YE2017CH8B0W2KAQ3M
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | 32 € |
| Hausgeld | 145 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61,84 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 10. 2018 |
| Gültig bis | 21/10/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151 |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein historisches Ambiente im 1. OG, welches auf 62 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt, sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre, einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Kellerräume für Fahrräder und Kinderwagen, nahegelegenem Kindergarten und renommierter Schulen - das sind nur einige Highlights Ihrer neuen Wohnoase!
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1929 überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, bei der Sie alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichen – ideal für eine flexible Nutzung. Die helle und freundliche Atmosphäre mit den hohen Decken sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die ruhige Lage Entspannung und Sicherheit garantiert. Besonderen Charme strahlen der hochwertige Dielenboden und die verzierten Türrahmen aus.
Trotz der ruhigen Umgebung am angrenzenden historischen Park, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sodass Sie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichen.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1929 überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, bei der Sie alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichen – ideal für eine flexible Nutzung. Die helle und freundliche Atmosphäre mit den hohen Decken sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die ruhige Lage Entspannung und Sicherheit garantiert. Besonderen Charme strahlen der hochwertige Dielenboden und die verzierten Türrahmen aus.
Trotz der ruhigen Umgebung am angrenzenden historischen Park, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sodass Sie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichen.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Objektstandort
14167 Berlin
Lage des Objektes
Familienglück zwischen Parkidylle und Bestlage - Diese Wohnung im Laehr’schen Jagdweg ist ein Paradies für Kinder. Direkt vor der Haustür beginnt der Laehr’sche Park (50 m) mit seinen weitläufigen Wiesen und den beiden nahen Spielplätzen (4 Min. Fußweg).
Kurze Wege entlasten Ihren Alltag: Die renommierte Schweizerhof-Grundschule ist in nur 11 Min. zu Fuß (850 m) erreichbar, diverse Kitas liegen im direkten Umkreis von unter 10 Gehminuten. Das Schadow-Gymnasium und das Droste-Hülshoff-Gymnasium sind in ca. 1,5–2 km erreichbar (ca. 8 Min. mit dem Fahrrad)
Für den Wocheneinkauf sind Supermärkte am Teltower Damm nur 3 Min. mit dem Auto entfernt. Mit dem Bus (M48/101, 6 Min. Fußweg) oder der S1 ab Zehlendorf (1,6 km) und der Autobahn (A115 / AVUS: ca. 5 km | 10 Min. mit dem Auto) sind Sie zudem perfekt an die City angebunden.
Das Zehlendorfer Zentrum bietet Sportvereine, Musikschulen und das beliebte Stadtbad Zehlendorf (ca. 1,8 km). Die Nähe zum Schlachtensee und Wannsee (ca. 15 Min. mit dem Auto) bietet erstklassige Möglichkeiten für den Wassersport.
Ein sicheres, grünes Umfeld mit höchster Lebensqualität für Familien und Ihre Kleinsten!
Kurze Wege entlasten Ihren Alltag: Die renommierte Schweizerhof-Grundschule ist in nur 11 Min. zu Fuß (850 m) erreichbar, diverse Kitas liegen im direkten Umkreis von unter 10 Gehminuten. Das Schadow-Gymnasium und das Droste-Hülshoff-Gymnasium sind in ca. 1,5–2 km erreichbar (ca. 8 Min. mit dem Fahrrad)
Für den Wocheneinkauf sind Supermärkte am Teltower Damm nur 3 Min. mit dem Auto entfernt. Mit dem Bus (M48/101, 6 Min. Fußweg) oder der S1 ab Zehlendorf (1,6 km) und der Autobahn (A115 / AVUS: ca. 5 km | 10 Min. mit dem Auto) sind Sie zudem perfekt an die City angebunden.
Das Zehlendorfer Zentrum bietet Sportvereine, Musikschulen und das beliebte Stadtbad Zehlendorf (ca. 1,8 km). Die Nähe zum Schlachtensee und Wannsee (ca. 15 Min. mit dem Auto) bietet erstklassige Möglichkeiten für den Wassersport.
Ein sicheres, grünes Umfeld mit höchster Lebensqualität für Familien und Ihre Kleinsten!
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