3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Toplage von Gießen-Wieseck
900 €
Kaltmiete (netto)
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381230
Objektnummer: 414559
Aussenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küchenbereich
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Flur
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.700 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Hauses am Nordhäuser Weg 10a in Gießen-Wieseck bietet auf ca. 77 m² eine offene und funktionale Raumaufteilung. Das moderne Gebäude verfügt auch über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann freiwillig für 3000€ VB vom Vormieter erworben werden.
Die offene Küche geht direkt in den Wohnbereich über und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Stellplätze im Außenbereich können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus modernem Wohnen und günstiger Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die offene Küche geht direkt in den Wohnbereich über und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Stellplätze im Außenbereich können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus modernem Wohnen und günstiger Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
-Fußbodenheizung
-Fenster mit Dreifachverglasung
-barrierefreier Zugang
-Aufzug
-elektrische Rollläden
-Waschkeller
-Einbauküche für 3000€ VB vom Vormieter erwerbbar.
Bemerkungen:
-Fußbodenheizung
-Fenster mit Dreifachverglasung
-barrierefreier Zugang
-Aufzug
-elektrische Rollläden
-Waschkeller
-Einbauküche für 3000€ VB vom Vormieter erwerbbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Nordhäuser Weg 10a
35396 Gießen
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im etablierten Gießener Stadtteil Wieseck, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Nordhäuser Weg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend niedriger bis mittelhoher Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zur Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind sowohl die Gießener Innenstadt als auch die Bundesstraße B49 und die Autobahn A485 schnell und unkompliziert erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Fuß- sowie Radwege in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zur Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind sowohl die Gießener Innenstadt als auch die Bundesstraße B49 und die Autobahn A485 schnell und unkompliziert erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Fuß- sowie Radwege in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher urbaner Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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