Schönes kleines 4,5 Zimmer Einfamilieneckhaus Rheinfelden mit Garten
1.740 €
Kaltmiete
120 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381194
Objektnummer: 1765534697-[24594]
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.740 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Maklerprovision | |
| Kaution | 5.520 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2024 incl. nagelneuer Gastherme, neuem Bad/Küche und Innenausbau |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gemütliches kleines Doppelhaus mit 5 Zimmern in Rheinfelden Beuggen incl. zentralem Kamin Küche, Garten und Aussenstellplatz zu vermieten auf 3 Stöcken.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Pissoir |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sie gelangen über die Eingangstreppe durch die Hauseingangstür ins Treppenhaus/Hausflur. Rechts befindet sich die Gästetoilette, daneben geht es rechts über das Treppenhaus entweder in den oberen oder unteren Stock. Geradeaus geht es durch eine Türe in die offene Küche, welche direkt mit dem links daneben befindlichen Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Balkontür auch auf den geräumigen Holzbalkon. Zentral im Wohnzimmer befindet sich auch eine Kunst, die bei Bedarf im Winter zusätzlich für gemütliche Kaminwärme angefeuert werden kann.
Im Flur/Treppenhaus gelangen Sie über die Holztreppe in den oberen Stock. Oben erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem es aus in 2 Schlafzimmer geht. Das grössere der beiden Schlafzimmer besitzt zudem noch eine Treppe, die Sie in den ausgebauten aber nicht hohen Dachspeicher führt. Dort ist ein idealer Platz auch um eine Futtonmatratze einfach auf den Boden zu legen und diesen Speicher als Schlafraum zu nutzen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auch nach unten in das Gartengeschoss, wo Sie zuerst in einem Flur ankommen. In diesem Flur ist genügend Platz und der Bereich unter der Treppe bietet Ihnen Stauraum zum abstellen von z.B. Staubsauber, Putzutensilien, kleiner Gegenstände etc.
Von diesem Flur gelangen Sie durch die Tür rechts ins Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Pissoir und Waschbecken. Im Bad befindet sich noch eine weitere Tür, die Sie weiter in ein Abstellkämmerchen führt. Dort ist auch die Heizungstherme installiert.
Vom Gartengeschossflur gelangen Sie auch über einen Flur in zwei weitere Zimmer. Eins davon besitzt ein Fenster und das zweite ein Fenster sowie eine Tür, die Sie in den kleinen gemütlichen Garten führt mit einem rund gepflasterten Terrassenbereich mit Überdachung, einer Wiese und genügend Platz um gemütliche Sommerabende im Freien aber unter Dach zu verbringen.
Im Flur/Treppenhaus gelangen Sie über die Holztreppe in den oberen Stock. Oben erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem es aus in 2 Schlafzimmer geht. Das grössere der beiden Schlafzimmer besitzt zudem noch eine Treppe, die Sie in den ausgebauten aber nicht hohen Dachspeicher führt. Dort ist ein idealer Platz auch um eine Futtonmatratze einfach auf den Boden zu legen und diesen Speicher als Schlafraum zu nutzen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auch nach unten in das Gartengeschoss, wo Sie zuerst in einem Flur ankommen. In diesem Flur ist genügend Platz und der Bereich unter der Treppe bietet Ihnen Stauraum zum abstellen von z.B. Staubsauber, Putzutensilien, kleiner Gegenstände etc.
Von diesem Flur gelangen Sie durch die Tür rechts ins Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Pissoir und Waschbecken. Im Bad befindet sich noch eine weitere Tür, die Sie weiter in ein Abstellkämmerchen führt. Dort ist auch die Heizungstherme installiert.
Vom Gartengeschossflur gelangen Sie auch über einen Flur in zwei weitere Zimmer. Eins davon besitzt ein Fenster und das zweite ein Fenster sowie eine Tür, die Sie in den kleinen gemütlichen Garten führt mit einem rund gepflasterten Terrassenbereich mit Überdachung, einer Wiese und genügend Platz um gemütliche Sommerabende im Freien aber unter Dach zu verbringen.
Sonstige Informationen
Die Warmmiete in Höhe von 1.990.- setzt sich wie folgt zusammen:
1.740.- Kaltmiete
50.- Küchenmiete für eine neuwertige Küche
50.- 1 Aussenstellplatz vor dem Haus
100.- Nebenkosten für sonstige Nebenkosten
________
1.990.- gesamte Miete plus Kosten für die Gas Heiztherme, welche vom
Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen Badenova
abgerechnet wird.
Die Kaution beträgt 5.520.- und besteht aus 3 mal gesamter Kaltmiete
1.740.- Kaltmiete
50.- Küchenmiete für eine neuwertige Küche
50.- 1 Aussenstellplatz vor dem Haus
100.- Nebenkosten für sonstige Nebenkosten
________
1.990.- gesamte Miete plus Kosten für die Gas Heiztherme, welche vom
Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen Badenova
abgerechnet wird.
Die Kaution beträgt 5.520.- und besteht aus 3 mal gesamter Kaltmiete
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung unweit des Beuggender Bahnhofs und Bushaltestelle. Ebenfalls gibt es in der nahen Umgebung gute Spaziermöglichkeiten unter anderem um zum nahe gelegenen Rhein oder zum am Rhein gelegenen Schloss Beuggen zu spazieren. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie ein Allgemeinarzt und Zahnarzt sind fussläufig gut zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | 01714528912 |
| Mobil | 076226889741 |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |
