Handwerkertraum: 1-2-Familienhaus in Aussichtslage von Haueneberstein (förderfähig)
219.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380997
Objektnummer: 414316
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Obergeschoss
Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 418 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ihr neues 1–2-Familienhaus in Aussichtslage bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz, flexible Grundrissgestaltung und attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung.
Die Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch zur Nutzung als 2-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.
Die Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch zur Nutzung als 2-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.
Ausstattung
| Bad | 2 |
Bemerkungen:
Aktuell besitzt das Haus keine eigene Zufahrt und keine Stellplätze. Daher empfiehlt sich der Bau einer Doppelgarage unterhalb des Hauses. Hierfür sollten ca. 45.000€ eingeplant werden. Eine Bauplanung & -genehmigung hierfür ist inklusive.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Eigenheim freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Eigenheim freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
76532 Haueneberstein
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Haueneberstein ist ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten von Baden-Baden, der eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung verbindet. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene bietet der Ort charmantes Flair mit seinem historischen Ortskern, Fachwerkhäusern und der Barockkirche St. Bartholomäus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte sind direkt vor Ort vorhanden, während die Nähe zur A5 und der eigene Regionalbahnhof eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region ermöglichen. Das rege Vereinsleben, zahlreiche Feste und die umgebenden Weinberge machen Haueneberstein zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
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