Exklusives Architektenhaus mit Dachterrasse
2.100 €
Kaltmiete (netto)
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380902
Objektnummer: 414278
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.100 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 6.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 1999 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusives Architektenhaus mit Dachterrasse & zwei Terrassen – hell, modern, Top-Lage in Holzwickede (Nähe Dortmund)
Mietbeginn frühestens ab 01.03.2025
Dieses außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete Architektenhaus (Baujahr 2013) befindet sich in attraktiver Lage von Holzwickede, in unmittelbarer Nähe zu Dortmund und Unna.
Das Einfamilienhaus auf mehreren Ebenen überzeugt durch moderne Architektur, sehr gute Dämmung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.
Große Fensterflächen, alle Fenster mit Jalousien, sowie mehrere Terrassen schaffen ein offenes, repräsentatives und modernes Wohnambiente.
⸻
✨ Aufteilung & Ausstattung
•Einfamilienhaus / Architektenhaus auf mehreren Ebenen
•Geeignet für 2 bis 6 Personen
•3 große Schlafzimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kamin und Essbereich
→ Blick in den Garten & direkter Zugang zur großen Dachterrasse
•Zwei Terrassen
•großzügige Dachterrasse
•zweite Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Große, helle Küche mit Fußbodenheizung
•Großes Badezimmer mit:
•Walk-in-Dusche
•Badewanne für zwei Personen
•Tageslicht
•Separater Abstellraum
•Gasheizung
•Sehr gute Dämmung / modernes Haus
•Alle Fenster mit Jalousien
•Satelliten- und DSL-Anschluss vorhanden
•Sehr gut geeignet für Homeoffice
⸻
🌿 Garten & Parken
•Gartennutzung auf ca. 1.000 m² Gesamtfläche
•2 Stellplätze direkt vor dem Haus
•1 Carport
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📍 Lage – Holzwickede (NRW)
Holzwickede vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität:
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar
•Kindergärten, Schulen und Spielplätze in direkter Umgebung
•Bahnhof und Flughafen Dortmund schnell erreichbar
•Sehr gute Verkehrsanbindung an A1, A2, A44 sowie A40 / B1
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🎯 Zielgruppenansprache
👨👩👧👦 Für Familien
Großzügige Raumaufteilung, mehrere Terrassen, ein großer Garten sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten machen dieses Haus ideal für Familien mit bis zu drei Kindern.
👔 Für Führungskräfte & Selbstständige
Repräsentatives Wohnen mit Kamin, moderner Ausstattung, Homeoffice-Eignung und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.
🌍 Für Expats & internationale Fachkräfte
Die Nähe zum Flughafen Dortmund, sehr gute Infrastruktur sowie der hohe Wohnkomfort machen das Haus besonders attraktiv für internationale Mieter oder projektbezogene Tätigkeiten.
Mietbeginn frühestens ab 01.03.2025
Dieses außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete Architektenhaus (Baujahr 2013) befindet sich in attraktiver Lage von Holzwickede, in unmittelbarer Nähe zu Dortmund und Unna.
Das Einfamilienhaus auf mehreren Ebenen überzeugt durch moderne Architektur, sehr gute Dämmung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.
Große Fensterflächen, alle Fenster mit Jalousien, sowie mehrere Terrassen schaffen ein offenes, repräsentatives und modernes Wohnambiente.
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✨ Aufteilung & Ausstattung
•Einfamilienhaus / Architektenhaus auf mehreren Ebenen
•Geeignet für 2 bis 6 Personen
•3 große Schlafzimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kamin und Essbereich
→ Blick in den Garten & direkter Zugang zur großen Dachterrasse
•Zwei Terrassen
•großzügige Dachterrasse
•zweite Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Große, helle Küche mit Fußbodenheizung
•Großes Badezimmer mit:
•Walk-in-Dusche
•Badewanne für zwei Personen
•Tageslicht
•Separater Abstellraum
•Gasheizung
•Sehr gute Dämmung / modernes Haus
•Alle Fenster mit Jalousien
•Satelliten- und DSL-Anschluss vorhanden
•Sehr gut geeignet für Homeoffice
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🌿 Garten & Parken
•Gartennutzung auf ca. 1.000 m² Gesamtfläche
•2 Stellplätze direkt vor dem Haus
•1 Carport
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📍 Lage – Holzwickede (NRW)
Holzwickede vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität:
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar
•Kindergärten, Schulen und Spielplätze in direkter Umgebung
•Bahnhof und Flughafen Dortmund schnell erreichbar
•Sehr gute Verkehrsanbindung an A1, A2, A44 sowie A40 / B1
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🎯 Zielgruppenansprache
👨👩👧👦 Für Familien
Großzügige Raumaufteilung, mehrere Terrassen, ein großer Garten sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten machen dieses Haus ideal für Familien mit bis zu drei Kindern.
👔 Für Führungskräfte & Selbstständige
Repräsentatives Wohnen mit Kamin, moderner Ausstattung, Homeoffice-Eignung und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.
🌍 Für Expats & internationale Fachkräfte
Die Nähe zum Flughafen Dortmund, sehr gute Infrastruktur sowie der hohe Wohnkomfort machen das Haus besonders attraktiv für internationale Mieter oder projektbezogene Tätigkeiten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Aufteilung & Ausstattung
•Einfamilienhaus / Architektenhaus auf mehreren Ebenen
•Geeignet für 2 bis 6 Personen
•3 große Schlafzimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kamin und Essbereich
→ Blick in den Garten & direkter Zugang zur großen Dachterrasse
•Zwei Terrassen
•großzügige Dachterrasse
•zweite Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Große, helle Küche mit Fußbodenheizung
•Großes Badezimmer mit:
•Walk-in-Dusche
•Badewanne für zwei Personen
•Tageslicht
•Separater Abstellraum
•Gasheizung
•Sehr gute Dämmung / modernes Haus
•Alle Fenster mit Jalousien
•Satelliten- und DSL-Anschluss vorhanden
•Sehr gut geeignet für Homeoffice
Bemerkungen:
Aufteilung & Ausstattung
•Einfamilienhaus / Architektenhaus auf mehreren Ebenen
•Geeignet für 2 bis 6 Personen
•3 große Schlafzimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kamin und Essbereich
→ Blick in den Garten & direkter Zugang zur großen Dachterrasse
•Zwei Terrassen
•großzügige Dachterrasse
•zweite Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Große, helle Küche mit Fußbodenheizung
•Großes Badezimmer mit:
•Walk-in-Dusche
•Badewanne für zwei Personen
•Tageslicht
•Separater Abstellraum
•Gasheizung
•Sehr gute Dämmung / modernes Haus
•Alle Fenster mit Jalousien
•Satelliten- und DSL-Anschluss vorhanden
•Sehr gut geeignet für Homeoffice
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Freue mich auf Sie als mögliche neue Mieter, den Rest nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Freue mich auf Sie als mögliche neue Mieter, den Rest nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
59439 Holzwickede
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage – Holzwickede (NRW)
( Nähe Dortmund )
Holzwickede vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität:
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar
•Kindergärten, Schulen und Spielplätze in direkter Umgebung
•Bahnhof und Flughafen Dortmund schnell erreichbar
•Sehr gute Verkehrsanbindung an A1, A2, A44 sowie A40 / B1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
( Nähe Dortmund )
Holzwickede vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität:
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar
•Kindergärten, Schulen und Spielplätze in direkter Umgebung
•Bahnhof und Flughafen Dortmund schnell erreichbar
•Sehr gute Verkehrsanbindung an A1, A2, A44 sowie A40 / B1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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