Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Küche
795 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380900
Objektnummer: 414399
Bad
Küche
Wohnzimmer & Terrasse (1/2)
Wohnzimmer & Terrasse (2/2)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 795 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 2.385 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Innenstadtlage von Hanau
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort im Freien. Saniert wurde die Wohnung 2022.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder gemütlichen Abenden einlädt.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, die Küche lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnqualität mitten in der Stadt.
Optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof übernommen werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 60,00 €.
Highlights auf einen Blick
- 3 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss
- Terrasse als privater Außenbereich
- Zentrale Innenstadtlage von Hanau
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort im Freien. Saniert wurde die Wohnung 2022.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder gemütlichen Abenden einlädt.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, die Küche lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnqualität mitten in der Stadt.
Optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof übernommen werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 60,00 €.
Highlights auf einen Blick
- 3 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss
- Terrasse als privater Außenbereich
- Zentrale Innenstadtlage von Hanau
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Terrasse ergänzt den Wohnraum ideal und bietet zusätzlichen Komfort.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Terrasse ergänzt den Wohnraum ideal und bietet zusätzlichen Komfort.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Achtung: Das Treppenhaus ist stark in die Jahre gekommen. Eine Ertüchtigung ist in Planung, die Umsetzung aber noch nicht konkretisiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Achtung: Das Treppenhaus ist stark in die Jahre gekommen. Eine Ertüchtigung ist in Planung, die Umsetzung aber noch nicht konkretisiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
60313 Hanau
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Hanau-Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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