Elegante Wohnung nahe der Isar
449.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380879
Objektnummer: 414401
Wohnobjekt Front
Isarweg 1 an der Spielstrasse
Isarkanal mit Unterföringmitte
Blickin Richtung Isar
Isar nahe Wohnobjekt
Blick in Nachbars-Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
mer mit Dreiflügeltüre
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Flur mit Eingangstüre
Abstellraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche mit Hochkühlschrank
Küche mit Backofen
Küche mit Spülmaschine
Treppenhaus 1.Stock
Treppenhausflur 1.Stock
Hauseingang von Aussen
Hausflur mit Briefkästen
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Garagen Zufahrt von Innen
Tiefgarage
Stellplatz Nr. 20
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 211 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 27.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 27.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 27.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1995 erbauten, soliden 2-geschossigen Mehrfamilienhauses in Unterföhring, mit 11 Parteien.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Südwest Balkon, teilweise überdacht. Die Balkonbrüstung ist aus Vollholz und der Boden gefliest. Ein geräumiger, separater Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich .
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch die dreiflügelige, weiße Fenstertürenfront hell und freundlich !
In Wohn- und Schlafräumen wurde Buchenholz-Parkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima .
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, hell gefliest und mit umlaufenden Zierelementen .
Die weiße Badewanne ist höher gesetzt und über eine Stufe lässt sie sich deshalb bequemer erreichen !
Die Küche besticht durch eine sehr schöne Einbauküche mit echter Holzfront und bietet durch die Spülmaschine, den Hochbaukühlschrank und dem Ceran Kochfeld mit el. Dunstabzug, zusätzlichen Komfort.
Ein separater Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum, mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sind mit exta Strom- und Wasserzäler ausgesttatet und befinden sich in den gemeinschaftlichen Kellerräumen !
DIE SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG IST SOFORT BEZUGSBEREIT
Ein grosszügiger, fahrtchnisch leicht zugänglicher Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil mit separatem Licht gehören ebenfals zur Wohnung .
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Südwest Balkon, teilweise überdacht. Die Balkonbrüstung ist aus Vollholz und der Boden gefliest. Ein geräumiger, separater Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich .
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch die dreiflügelige, weiße Fenstertürenfront hell und freundlich !
In Wohn- und Schlafräumen wurde Buchenholz-Parkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima .
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, hell gefliest und mit umlaufenden Zierelementen .
Die weiße Badewanne ist höher gesetzt und über eine Stufe lässt sie sich deshalb bequemer erreichen !
Die Küche besticht durch eine sehr schöne Einbauküche mit echter Holzfront und bietet durch die Spülmaschine, den Hochbaukühlschrank und dem Ceran Kochfeld mit el. Dunstabzug, zusätzlichen Komfort.
Ein separater Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum, mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sind mit exta Strom- und Wasserzäler ausgesttatet und befinden sich in den gemeinschaftlichen Kellerräumen !
DIE SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG IST SOFORT BEZUGSBEREIT
Ein grosszügiger, fahrtchnisch leicht zugänglicher Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil mit separatem Licht gehören ebenfals zur Wohnung .
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft und ist provisionsfrei ! Tel. 0172 8505670
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN , sie werden nicht beantwortet !!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft und ist provisionsfrei ! Tel. 0172 8505670
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN , sie werden nicht beantwortet !!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Isarweg 1
85774 Unterföhring
- Bayern
Lage des Objektes
Unterföhring liegt am Rand des Landkreises München und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität nahe dem Münchner Norden !
Das Anwesen liegt am Ortseingang von Unterföhring, an einer verkehrsberuhigten Spielstrasse , die in ca. 3 Gehminuten zum Hochufer der Isar führt und sich harmonisch in die üppige Vegetation der Isarauen einfügt !
Radel- und Spazierwege führen Sie in den beliebten Englischen Garten, der sich bis in das Zentrum Münchens erstreckt !
Auch das Naherhohlungsgebiet "Feringa Badesee" liegt nahezu direkt vor der Haustüre und eröffnet ein vielseitiges Freizeitangebot !
Am nördlichem Ortsteil von Unterföhring liegt der verträumte Poschinger- Weiher, wo Sie Natur pur und Erholung ohne Trubel, erleben können !
Hier genießen Sie die ideale Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem, ruhigen Wohnen - perfekt für alle die Stadt und Natur gleichermaßen schätzen !
Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel : in nur 5 min. sind Sie zu Fuß an der S8 U-Bahnstation Unterföhring, die als einzigste in Münchner U-Bahnnetz mit einer 10 minütigen Taktung fährt, Nacht sogar bis 2:00 und morgens ab 4:00 wieder fährt !
In 18 min. sind Sie am Marienplatz und noch schneller geht es in die andere Richtung zum Münchner-Airport !
Das Stadtzentrum sowie die Zubringerstraßen (Mittlerer Ring, A9 und die B471) sind ebenfalls zügig erreichbar !
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote und lauschige Biergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Anwesen liegt am Ortseingang von Unterföhring, an einer verkehrsberuhigten Spielstrasse , die in ca. 3 Gehminuten zum Hochufer der Isar führt und sich harmonisch in die üppige Vegetation der Isarauen einfügt !
Radel- und Spazierwege führen Sie in den beliebten Englischen Garten, der sich bis in das Zentrum Münchens erstreckt !
Auch das Naherhohlungsgebiet "Feringa Badesee" liegt nahezu direkt vor der Haustüre und eröffnet ein vielseitiges Freizeitangebot !
Am nördlichem Ortsteil von Unterföhring liegt der verträumte Poschinger- Weiher, wo Sie Natur pur und Erholung ohne Trubel, erleben können !
Hier genießen Sie die ideale Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem, ruhigen Wohnen - perfekt für alle die Stadt und Natur gleichermaßen schätzen !
Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel : in nur 5 min. sind Sie zu Fuß an der S8 U-Bahnstation Unterföhring, die als einzigste in Münchner U-Bahnnetz mit einer 10 minütigen Taktung fährt, Nacht sogar bis 2:00 und morgens ab 4:00 wieder fährt !
In 18 min. sind Sie am Marienplatz und noch schneller geht es in die andere Richtung zum Münchner-Airport !
Das Stadtzentrum sowie die Zubringerstraßen (Mittlerer Ring, A9 und die B471) sind ebenfalls zügig erreichbar !
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote und lauschige Biergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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