Attraktive 2-Zimmer-Wohnung l Balkon l Aufzug l TG Stellplatz
595 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380521
Objektnummer: 405756
Blick aus dem WZ
Haustür mit Zusatzschloss
Zugang zur Wohnung
Blick aus der Küche
Schlafzimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 595 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.755 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 55 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Sonnenring. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost Balkon, welcher sich an das große und helle Wohnzimmer anschließt. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für Spüle, Herd, Kühlschrank und Abstellmöglichkeiten. Im Schlafzimmer kommt neben dem klassischen 2-Meter Bett auch ein geräumiger Schlafzimmerschrank unter.
Das Bad bietet neben Wanne und separater Dusche auch Platz für eine Waschmaschine. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und dem trockenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Stellplatz und Wohnung sind nur wenige Meter vom Aufzug entfernt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Um steigenden Heizkosten entgegenzuwirken wurde 2023 eine neue effiziente Heizungsanlage installiert. Zudem stehen elektronische Heizkörperthermostate zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist möglich, wenn vorab folgende Unterlagen vorliegen.
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise
Das Bad bietet neben Wanne und separater Dusche auch Platz für eine Waschmaschine. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und dem trockenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Stellplatz und Wohnung sind nur wenige Meter vom Aufzug entfernt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Um steigenden Heizkosten entgegenzuwirken wurde 2023 eine neue effiziente Heizungsanlage installiert. Zudem stehen elektronische Heizkörperthermostate zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist möglich, wenn vorab folgende Unterlagen vorliegen.
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Raumgrößen:
SZ ca. 14,2 m²
Flur ca. 6,6 m²
Küche ca. 6 m²
Bad ca. 5 m²
WZ ca. 22,2 m²
Balkon ca. 13,5 m²
Keller ca. 3,8 m²
Bemerkungen:
Raumgrößen:
SZ ca. 14,2 m²
Flur ca. 6,6 m²
Küche ca. 6 m²
Bad ca. 5 m²
WZ ca. 22,2 m²
Balkon ca. 13,5 m²
Keller ca. 3,8 m²
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Richard-Bogue-Str. 162
04425 Taucha
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Richard-Bogue-Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend wohnorientierter Nutzung. Das Umfeld wirkt gepflegt, familienfreundlich und sicher. Die Umgebung bietet ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannte Ruhe genießen möchten.
Die S-Bahn-Station Taucha sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Orte.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A14, sodass Ziele in der Region sowie der Flughafen Leipzig/Halle optimal erreichbar sind.
Das Leipziger Zentrum ist nur rund 20 Minuten entfernt – perfekt für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannte Ruhe genießen möchten.
Die S-Bahn-Station Taucha sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Orte.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A14, sodass Ziele in der Region sowie der Flughafen Leipzig/Halle optimal erreichbar sind.
Das Leipziger Zentrum ist nur rund 20 Minuten entfernt – perfekt für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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