Urbanes Wohnen in Bestlage - Helle Wohnung nahe Dortmunder Hauptbahnhof
714 €
Kaltmiete (netto)
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380459
Objektnummer: 414400
Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Zimmer 1
Zimmer 2 - Ansicht 1
Zimmer 2 - Ansicht 2
Badezimmer
Flur - Ansicht 1
Flur - Ansicht 2
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 714 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 2.142 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 123 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Dortmund, in der Lessingstraße 55, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Wer urbanes Leben liebt und kurze Wege schätzt, findet hier ein Zuhause, das Komfort, Lage und Wohnqualität perfekt verbindet.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Raum zum Leben, eine moderne offene Küche, einen einladenden Flur, ein Bad sowie eine praktische Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm hell; zu jeder Tageszeit entsteht eine freundliche, warme Atmosphäre. Die Raumaufteilung wirkt offen und gleichzeitig klar strukturiert, ideal sowohl für Paare, Berufstätige, Studenten oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Flexibilität legen.
Die vorhandene Küche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben; perfekt für einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Was diese Wohnung besonders macht:
Top-zentrale Lage mit perfekter Anbindung
Helles, offenes Wohnkonzept
Großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht
Keller & und Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage überzeugt, sondern durch ihr Wohngefühl- urban, hell und überraschend großzügig.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Raum zum Leben, eine moderne offene Küche, einen einladenden Flur, ein Bad sowie eine praktische Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm hell; zu jeder Tageszeit entsteht eine freundliche, warme Atmosphäre. Die Raumaufteilung wirkt offen und gleichzeitig klar strukturiert, ideal sowohl für Paare, Berufstätige, Studenten oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Flexibilität legen.
Die vorhandene Küche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben; perfekt für einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Was diese Wohnung besonders macht:
Top-zentrale Lage mit perfekter Anbindung
Helles, offenes Wohnkonzept
Großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht
Keller & und Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage überzeugt, sondern durch ihr Wohngefühl- urban, hell und überraschend großzügig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Eine Einbauküche in gutem Zustand ist vorhanden und kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Eine Einbauküche in gutem Zustand ist vorhanden und kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Lessingstraße 55
44147 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Lessingstraße 55, einer der zentralsten und zugleich gefragtesten Lagen Dortmunds. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, bietet dieser Standort eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und maximaler Flexibilität im Alltag.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien oder Fitnessstudios alles, was man zum täglichen Leben braucht, liegt praktisch vor der Haustür. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrer vielfältigen Shopping- und Kulturszene ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist nahezu perfekt: Straßenbahnen, Busse und Züge sind fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Auch die Anbindung an die Autobahnen A40, A45 und A2 ist hervorragend.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Balance zwischen Lebendigkeit und Rückzugsmöglichkeiten; ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Zeit spart, Wege verkürzt und den Alltag spürbar erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien oder Fitnessstudios alles, was man zum täglichen Leben braucht, liegt praktisch vor der Haustür. Die Dortmunder Innenstadt mit ihrer vielfältigen Shopping- und Kulturszene ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist nahezu perfekt: Straßenbahnen, Busse und Züge sind fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Auch die Anbindung an die Autobahnen A40, A45 und A2 ist hervorragend.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Balance zwischen Lebendigkeit und Rückzugsmöglichkeiten; ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Zeit spart, Wege verkürzt und den Alltag spürbar erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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