Charmante Dachgeschosswohnung im historischen Fachwerkhaus in Hagen – verfügbar ab 01.01.2026
745 €
Kaltmiete (netto)
92,94 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380336
Objektnummer: 414350
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 745 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 2.235 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92,94 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1700 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
🏡 Objektbeschreibung
Fachwerkhaus · Adrianstraße 1, 58089 Hagen-Eilpe
📍 Lage:
Das Fachwerkhaus steht an der Adrianstraße 1 in Hagen-Eilpe und ist als denkmalgeschütztes Baudenkmal in der Denkmalliste der Stadt Hagen eingetragen (Denkmal-Nr. 224).
Wikipedia
🧱 Gebäudecharakter:
Traditionelles Fachwerkhaus mit historischer Bausubstanz. Die sichtbaren Fachwerkelemente sind typisch für die alte Bauweise und prägen das äußere Erscheinungsbild des Hauses.
Wikipedia
📏 Wohnfläche:
Ca. 92,94 m² – eine kompakte, aber gut nutzbare Wohnfläche, ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.
📅 Bezugsfrei:
Bezugsfertig ab sofort – ohne Vorbehalte wie einen Wohnberechtigungsschein (WBS).
➡️ Das heißt: kein WBS erforderlich, du kannst sofort nach Vertragsabschluss einziehen.
Fachwerkhaus · Adrianstraße 1, 58089 Hagen-Eilpe
📍 Lage:
Das Fachwerkhaus steht an der Adrianstraße 1 in Hagen-Eilpe und ist als denkmalgeschütztes Baudenkmal in der Denkmalliste der Stadt Hagen eingetragen (Denkmal-Nr. 224).
Wikipedia
🧱 Gebäudecharakter:
Traditionelles Fachwerkhaus mit historischer Bausubstanz. Die sichtbaren Fachwerkelemente sind typisch für die alte Bauweise und prägen das äußere Erscheinungsbild des Hauses.
Wikipedia
📏 Wohnfläche:
Ca. 92,94 m² – eine kompakte, aber gut nutzbare Wohnfläche, ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.
📅 Bezugsfrei:
Bezugsfertig ab sofort – ohne Vorbehalte wie einen Wohnberechtigungsschein (WBS).
➡️ Das heißt: kein WBS erforderlich, du kannst sofort nach Vertragsabschluss einziehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
🛋️ Raumaufteilung und Ausstattung (typisch / üblich bei solchen Objekten)
Raumaufteilung:
Wohnbereich: großzügig und offen gestaltet
Schlafbereich / Schlafzimmer
Küche: separat Wohnraum
Bad: mit Dusche und Badewanne
Flur / Diele
Abstell-/Lagerräume: Dachboden oder Keller kann dazugehören (oft bei Fachwerkhäusern üblich)
Ausstattung (mögliche Merkmale):
Holz-Fachwerkoptik innen und außen
Holz- oder Dielenböden, teilweise noch original oder restauriert
Sanierte Fenster (oft denkmalgerecht erneuert)
Heizung: Gasheizung
Modernes, funktionales Bad
Keller oder zusätzliche Abstellfläche
Kleiner Außenbereich
Bemerkungen:
🛋️ Raumaufteilung und Ausstattung (typisch / üblich bei solchen Objekten)
Raumaufteilung:
Wohnbereich: großzügig und offen gestaltet
Schlafbereich / Schlafzimmer
Küche: separat Wohnraum
Bad: mit Dusche und Badewanne
Flur / Diele
Abstell-/Lagerräume: Dachboden oder Keller kann dazugehören (oft bei Fachwerkhäusern üblich)
Ausstattung (mögliche Merkmale):
Holz-Fachwerkoptik innen und außen
Holz- oder Dielenböden, teilweise noch original oder restauriert
Sanierte Fenster (oft denkmalgerecht erneuert)
Heizung: Gasheizung
Modernes, funktionales Bad
Keller oder zusätzliche Abstellfläche
Kleiner Außenbereich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
58089 Hagen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
📍 Lagebeschreibung – Adrianstraße 1, Hagen
Die Immobilie befindet sich in der Adrianstraße 1 im Hagener Stadtteil Eilpe, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Viertel im Süden der Stadt Hagen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Eilpe verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hagener Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Autobahnen A45 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was dem Quartier einen charmanten, teilweise dörflichen Charakter verleiht. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in der Adrianstraße 1 im Hagener Stadtteil Eilpe, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Viertel im Süden der Stadt Hagen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Eilpe verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hagener Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Autobahnen A45 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was dem Quartier einen charmanten, teilweise dörflichen Charakter verleiht. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
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