Top-geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz
1.000 €
Kaltmiete (netto)
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380334
Objektnummer: 414355
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine überaus attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Buxtehude.
Der hervorragende Schnitt
Das Objekt überzeugt durch einen herausragenden, klaren Grundriss, der für maximale Wohnqualität sorgt. Alle drei Zimmer sind separat von dem großzügigen Flur aus begehbar – es gibt keine Durchgangszimmer. Die Aufteilung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit hohem Platzbedarf und Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.
Details und Ausstattung
Wohnen & Balkon: Das große Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum dient.
Sicherheit und Komfort: Die gesamte Wohnung ist für optimalen Sonnenschutz, Wärmeschutz und erhöhten Einbruch- und Sichtschutz mit Rollläden ausgestattet.
Schlafen & Arbeiten: Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht Ihnen ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (ca. 9,12 m²) zur Verfügung, das sich optimal als Kinderzimmer, Home-Office oder großes Ankleidezimmer eignet.
Küche & Bad: Die Küche ist funktional und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Fenster ausgeführt, was für eine optimale Belüftung sorgt, und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Komfort & Lagerung: Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, innenliegender Abstellraum im Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, separater Kellerraum.
Extras: Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Parkplatz direkt vor dem Haus, der zur Wohnung gehört und die Parkplatzsuche erspart.
Fazit
Sichern Sie sich ein Mietobjekt, das dank des optimalen und funktionalen Grundrisses alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt und durch seine zentrale, gut angebundene Lage sowie die attraktiven Zusatzleistungen (Parkplatz, Keller, Fahrradraum) in Buxtehude überzeugt.
Der hervorragende Schnitt
Das Objekt überzeugt durch einen herausragenden, klaren Grundriss, der für maximale Wohnqualität sorgt. Alle drei Zimmer sind separat von dem großzügigen Flur aus begehbar – es gibt keine Durchgangszimmer. Die Aufteilung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit hohem Platzbedarf und Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.
Details und Ausstattung
Wohnen & Balkon: Das große Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum dient.
Sicherheit und Komfort: Die gesamte Wohnung ist für optimalen Sonnenschutz, Wärmeschutz und erhöhten Einbruch- und Sichtschutz mit Rollläden ausgestattet.
Schlafen & Arbeiten: Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht Ihnen ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (ca. 9,12 m²) zur Verfügung, das sich optimal als Kinderzimmer, Home-Office oder großes Ankleidezimmer eignet.
Küche & Bad: Die Küche ist funktional und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Fenster ausgeführt, was für eine optimale Belüftung sorgt, und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Komfort & Lagerung: Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, innenliegender Abstellraum im Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, separater Kellerraum.
Extras: Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Parkplatz direkt vor dem Haus, der zur Wohnung gehört und die Parkplatzsuche erspart.
Fazit
Sichern Sie sich ein Mietobjekt, das dank des optimalen und funktionalen Grundrisses alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt und durch seine zentrale, gut angebundene Lage sowie die attraktiven Zusatzleistungen (Parkplatz, Keller, Fahrradraum) in Buxtehude überzeugt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Beim Kloster Dohren 69
21614 Buxtehude
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Diese attraktive Wohnlage Beim Kloster Dorn 69 in Buxtehude bietet die ideale Balance aus zentraler Nähe und ruhigem Rückzugsort. Die Wohnung liegt in einem etablierten, gepflegten Wohnviertel, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet:
Die Nahversorgung ist exzellent – ein großer Rewe-Einkaufsmarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt und alle weiteren wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Die Buxtehuder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit bequem erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für Familien ist die Lage ideal, da Schulen in unmittelbarer Nähe liegen.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen und die Ufer der Este ideale Möglichkeiten. Der größte Standortvorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung, die diese Lage besonders für Pendler attraktiv macht: Über den Bahnhof Buxtehude, der bequem per Fahrrad oder mit dem ÖPNV erreichbar ist, genießen Sie eine direkte Anbindung an die Hamburger S-Bahn-Linien und den Regional-Express. Dies ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in das Zentrum der Hansestadt Hamburg (ca. 30–40 Minuten) sowie in die umliegenden Regionen. Die optimale Anbindung an die B73 und die Autobahn A26 gewährleistet zudem eine flexible Mobilität mit dem Pkw.
Sichern Sie sich hier einen Wohnsitz, der durch seine hohe Lebensqualität und die perfekten Pendelbedingungen in die Metropolregion Hamburg besticht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nahversorgung ist exzellent – ein großer Rewe-Einkaufsmarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt und alle weiteren wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Die Buxtehuder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit bequem erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für Familien ist die Lage ideal, da Schulen in unmittelbarer Nähe liegen.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen und die Ufer der Este ideale Möglichkeiten. Der größte Standortvorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung, die diese Lage besonders für Pendler attraktiv macht: Über den Bahnhof Buxtehude, der bequem per Fahrrad oder mit dem ÖPNV erreichbar ist, genießen Sie eine direkte Anbindung an die Hamburger S-Bahn-Linien und den Regional-Express. Dies ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in das Zentrum der Hansestadt Hamburg (ca. 30–40 Minuten) sowie in die umliegenden Regionen. Die optimale Anbindung an die B73 und die Autobahn A26 gewährleistet zudem eine flexible Mobilität mit dem Pkw.
Sichern Sie sich hier einen Wohnsitz, der durch seine hohe Lebensqualität und die perfekten Pendelbedingungen in die Metropolregion Hamburg besticht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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