Wohnen über den Dächern: 4-ZKB mit traumhaftem Ausblick in Mainaschaff
1.250 €
Kaltmiete (netto)
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9379797
Objektnummer: 414308
Küche
Badezimmer
Zimmer
Gäste WC
Zimmer
Zimmer
Flur
Zimmer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ab sofort ein neues Zuhause mit allem, was Sie für einen komfortablen Start benötigen. Dank der bereits installierten Einbauküche können Sie ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Die praktische Raumaufteilung überzeugt durch einen zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen täglich einen wunderschönen Fernblick in die Umgebung. Die drei weiteren Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, produktives Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Ihr täglicher Komfort wird durch das moderne Vollbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleistet. Die hochwertigen Laminatböden in warmer Holzoptik schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während die pflegeleichten Fliesenböden in Bad und Gäste-WC für praktischen Komfort sorgen.
Besonders entspannend: Ihr privater Balkon mit Fernblick in die Umgebung - der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Die hellen, freundlichen Räume bieten Ihnen optimale Gestaltungsfreiheit für Ihre persönliche Einrichtung.
Die praktische Raumaufteilung überzeugt durch einen zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen täglich einen wunderschönen Fernblick in die Umgebung. Die drei weiteren Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, produktives Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Ihr täglicher Komfort wird durch das moderne Vollbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleistet. Die hochwertigen Laminatböden in warmer Holzoptik schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während die pflegeleichten Fliesenböden in Bad und Gäste-WC für praktischen Komfort sorgen.
Besonders entspannend: Ihr privater Balkon mit Fernblick in die Umgebung - der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Die hellen, freundlichen Räume bieten Ihnen optimale Gestaltungsfreiheit für Ihre persönliche Einrichtung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 22 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alles auf einen Blick:
• Einbauküche
• Laminatboden in Holzoptik
• moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
• Badewanne im Hauptbad
• Separates Gäste-WC
• Balkon mit Fernblick
• Große Fenster für optimale Belichtung
• Zentraler Flur als Raumverteiler
• Sofort bezugsfrei
Bemerkungen:
Alles auf einen Blick:
• Einbauküche
• Laminatboden in Holzoptik
• moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
• Badewanne im Hauptbad
• Separates Gäste-WC
• Balkon mit Fernblick
• Große Fenster für optimale Belichtung
• Zentraler Flur als Raumverteiler
• Sofort bezugsfrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Behringstr. 23
63814 Mainaschaff
- Bayern
Lage des Objektes
Die Behringstraße 23 in Mainaschaff bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer charmanten Gemeinde kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese strategisch günstige Lage ist der ideale Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und hervorragende Anbindung legen.
Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie die Bushaltestelle "Behringstraße" der VAB-Linie 14, die Sie bequem nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden bringt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die A3 und A45, wodurch Frankfurt am Main in nur 44 km Entfernung erreichbar ist - perfekt für Berufspendler. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls optimal erreichbar.
Mainaschaff besticht durch seine Nähe zum Main mit herrlichen Spazier- und Radwegen entlang des Flusses. Der nahegelegene Mainsee bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten für entspannte Stunden in der Natur. Die ruhige Wohnlage in der Behringstraße garantiert Ihnen friedliche Abende, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gemeinde genießen.
Als Teil der wirtschaftsstarken Region Bayerischer Untermain profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl in Mainaschaff als auch im nahen Aschaffenburg bestens vorhanden. Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie die Bushaltestelle "Behringstraße" der VAB-Linie 14, die Sie bequem nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden bringt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die A3 und A45, wodurch Frankfurt am Main in nur 44 km Entfernung erreichbar ist - perfekt für Berufspendler. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls optimal erreichbar.
Mainaschaff besticht durch seine Nähe zum Main mit herrlichen Spazier- und Radwegen entlang des Flusses. Der nahegelegene Mainsee bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten für entspannte Stunden in der Natur. Die ruhige Wohnlage in der Behringstraße garantiert Ihnen friedliche Abende, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gemeinde genießen.
Als Teil der wirtschaftsstarken Region Bayerischer Untermain profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl in Mainaschaff als auch im nahen Aschaffenburg bestens vorhanden. Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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