* 2-Zimmer Wohnung in Hanau | renoviert, leerstehend, von privat *
199.900 €
Kaufpreis
62,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9379735
Objektnummer: 411833
Küche
Bad
Dusche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 375 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 7.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62,71 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² ein zeitgemäßes Zuhause mit klarer, effizienter Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Nach der umfassenden Renovierung im Oktober 2022 präsentiert sich die Wohnung im modernen Zustand. Ein Balkon mit schöner Aussicht, sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
- Umfassende Renovierung (10/2022)
- Balkon
- Separate Abstellkammer neben der Wohnung
- PKW-Stellplatz in Hauseingangsnähe
- Hausgeld: 375,00 € / Monat inkl. Heizung und Warmwasser
- Energie: Verbrauchsausweis 113,6 kWh | Effizienzklasse D | Fernwärme
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
- Umfassende Renovierung (10/2022)
- Balkon
- Separate Abstellkammer neben der Wohnung
- PKW-Stellplatz in Hauseingangsnähe
- Hausgeld: 375,00 € / Monat inkl. Heizung und Warmwasser
- Energie: Verbrauchsausweis 113,6 kWh | Effizienzklasse D | Fernwärme
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Umfangreiche Gesamtrenovierung der Wohnung (10/2022)
- Geprüfte Elektrik inkl. E-Check (Zertifikat)
- Neue Innentüren & Zargen in einheitlichem, modernem Design
- Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Bad und Küche – pflegeleicht & langlebig
- Bad komplett neu mit hochwertigen Materialien, Waschbecken, begehbarer Regendusche
- Wände neu tapeziert & weiß gestrichen – sofort einziehen und wohlfühlen
- Kunststoff-Fenster für Wärme- und Schallschutz
- Einbauküche mit Ofen, Herd und Spülmaschine
- Abstellkammer neben der Wohnung für maximalen Komfort
- Eigener PKW-Stellplatz
Bemerkungen:
- Umfangreiche Gesamtrenovierung der Wohnung (10/2022)
- Geprüfte Elektrik inkl. E-Check (Zertifikat)
- Neue Innentüren & Zargen in einheitlichem, modernem Design
- Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Bad und Küche – pflegeleicht & langlebig
- Bad komplett neu mit hochwertigen Materialien, Waschbecken, begehbarer Regendusche
- Wände neu tapeziert & weiß gestrichen – sofort einziehen und wohlfühlen
- Kunststoff-Fenster für Wärme- und Schallschutz
- Einbauküche mit Ofen, Herd und Spülmaschine
- Abstellkammer neben der Wohnung für maximalen Komfort
- Eigener PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Energieträger: Fernwärme
Wichtig: Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.03.2026 frei und leerstehend.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wichtig: Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.03.2026 frei und leerstehend.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
63452 Hanau
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Hanauer Stadtteil Nordwest, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermarkt), Kita und Schule befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe A66 ist Hanau optimal an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert für Singles, Paare und Familien.
Über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe A66 ist Hanau optimal an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert für Singles, Paare und Familien.
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