Zweifamilienhaus in direkter Strandlage - Unverbaubarer Ostseeblick
980.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9379731
Objektnummer: 310-4837
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | ,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 523 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung, das Haus ist frei verfügbar. |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 162,32 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem rechteckigen Wohnhaus nebst Keller bebaut. Im längs geteilten EG liegen nebeneinander (ebenerdig) 2 Wohneinheiten, eine 3 Zi.- und eine 4-Zi.-Einheit, jeweils mit Küche, Duschbad-WC und Terrasse. Die beiden Garagen liegen im KG.
Das Dachgeschoß (Satteldach mit geringer Dachneigung) ist nicht ausgebaut. Trotz des recht jungen Baujahres wird das aufstehende Gebäude dem Bodenwert (Bodenrichtwert € 1.200,-/m²) nicht mehr gerecht. Das Haus ist mieterfrei. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 19 von Neustadt in Holstein. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein.
Das Dachgeschoß (Satteldach mit geringer Dachneigung) ist nicht ausgebaut. Trotz des recht jungen Baujahres wird das aufstehende Gebäude dem Bodenwert (Bodenrichtwert € 1.200,-/m²) nicht mehr gerecht. Das Haus ist mieterfrei. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 19 von Neustadt in Holstein. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
2 Küchen. 2 Duschbäder-EWC. 2 Garagen. Gaszentralheizung Baujahr 2006.
Sonstige Informationen
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potenzielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
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Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potenzielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Objektstandort
23730 Neustadt in Holstein
Lage des Objektes
Toplage. 1. Reihe am Strand. Unverbaubarer Ostseeblick auf die Lübecker Bucht. Das Haus, die Terrassen und das Grundstück sind nach Süden hin ausgerichtet. Ruhige Lage in einem Wohngebiet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frick Immobilien
Waschgrabenstr. 3
23730 Neustadt in Holstein
Kontakt
| Telefon | 04561-9065 |
| Website | www.frick-immobilien.de |