Kernsanierte 2-Zi-Wohnung mit neuer EBK in ruhigem Hinterhof mitten in Flingern!!!
645 €
Kaltmiete (netto)
35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9379699
Objektnummer: 414111
Wohnküche m. neuer Einbauküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Neue Einbauküche mit Geräten
Schlafzimmer/Homeoffice
Schlafzimmer/Homeoffice
Schlafzimmer/Homeoffice
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Dusche mit Glastür
Blick aus dem Fenster
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 645 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.935 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 35 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 150 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um den Erstbezug nach kompletter Kernsanierung, die gerade abgeschlossen worden ist.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von der Wohnungstür gelangt man direkt in die geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche mitsamt Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, welche im Mietpreis inbegriffen ist.
Von der Wohnküche gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches bei Bedarf zusätzlich ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz o. ä. bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hinterhofanbaus mit entsprechend sehr ruhiger Umgebung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von der Wohnungstür gelangt man direkt in die geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche mitsamt Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, welche im Mietpreis inbegriffen ist.
Von der Wohnküche gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches bei Bedarf zusätzlich ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz o. ä. bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hinterhofanbaus mit entsprechend sehr ruhiger Umgebung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Neue Einbauküche mit Geräten
- Separater, abschließbarer Kellerraum
Bemerkungen:
- Neue Einbauküche mit Geräten
- Separater, abschließbarer Kellerraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Die Wohnung ist idealerweise für eine Person geeignet und kann mit maximal 2 Personen bezogen werden
- Die Nutzung als WG ist aufgrund der Raumaufteilung nicht möglich
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter mit entsprechendem geregelten Einkommen
- Der Eigentümer beabsichtigt die Vermietung der Wohnung zum 01.01.26, spätestens jedoch zum 15.01.26. Dementsprechend bitten wir Interessenten, die die Wohnung erst später anmieten möchten/können, von einer Bewerbung abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
- Die Wohnung ist idealerweise für eine Person geeignet und kann mit maximal 2 Personen bezogen werden
- Die Nutzung als WG ist aufgrund der Raumaufteilung nicht möglich
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter mit entsprechendem geregelten Einkommen
- Der Eigentümer beabsichtigt die Vermietung der Wohnung zum 01.01.26, spätestens jedoch zum 15.01.26. Dementsprechend bitten wir Interessenten, die die Wohnung erst später anmieten möchten/können, von einer Bewerbung abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Gerresheimer Straße
40233 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof in der Gerresheimer Straße 139 mitten im neuen Szeneviertel Flingern direkt an der Grenze zwischen Flingern Nord und Flingern Süd. Die beliebte Birkenstraße und Ackerstraße erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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