Familienfreundliche Doppelhaushälfte für 2 Parteien in erholungsnaher Umgebung

Erbbaurecht für eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 157 m² sowie eine Garage und einen Stellplatz. Es wurde im Jahr 1982 errichtet und umfasst zudem einen Anteil von 2/6 an der gepflasterten Zufahrt zum Garagenhof. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, Heizungsraum und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Bad mit WC, zwei Kinderzimmern, Abstellraum und einer Loggia auf insgesamt 108 m². Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Wohnzimmer mit Kochnische und hat eine Fläche von 49 m².

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und liefert Warmwasser. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Es wird angenommen, dass der Zustand, die Ausstattung und der Modernisierungsgrad leicht unter dem Durchschnitt liegen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 235.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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