Ein Refugium mit viel Potenzial!
549.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376504
Objektnummer: 1126-RT2137
Das Haus von der Auffahrt gesehen
Das Haus mit der Ansicht von der Auffahrt
Die Front zur Straße
Der gemütliche Wohnbereich
Die Küche und Sitzecke
Der Blick über den Wohnbereich
Die Küche im Obergeschoss
Das große Bad im Obergeschoss
Der Trockenboden mit dem Potenzial zum Ausbau
Die Tenne mit der Treppe in das Dachgeschoss
Die Stallungen
Darstellung Erdgeschoss (ohne Stall)
Darstellung Obergeschoss (ohne Trockenboden)
QR-Lageplan
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 239 m² |
| Grundstücksfläche | 3.162 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-02-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1902 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129.32 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einzigartiges Bauernhaus nahe der Ostsee – vielseitiges Wohn- & Entwicklungspotenzial
Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1902 liegt auf einem großzügigen 3.162 m² großen Grundstück und umfasst ca. 239 m² Wohnfläche sowie ca. 488 m² vielseitig nutzbare Flächen in den ehemaligen Stallungen und dem Trockenboden. Zwei Wohneinheiten sind bereits eingerichtet, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten erschließen Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Die traditionelle Tenne verbindet Wohnhaus und Stallbereich – ein inspirierender Ort für kreative Projekte oder persönliche Wohlfühloasen.
Highlights:
• Ca. 239 m² Wohnfläche + große Nutzflächen in EG/OG
• Zwei Wohneinheiten, weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden
• 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Balkon
• Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• 4 Außenstellplätze
• Nah an Ostsee, Rostock, Bad Doberan, Heiligendamm & Kühlungsborn (Strand ca. 5 km)
• Energieeffizienzklasse D (129,32 kWh/(m²*a))
Vielseitige Möglichkeiten:
Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, Ferienvermietung, Tierhaltung oder kreative Nutzungskonzepte wie Atelier, Seminarhaus oder Gästeapartments. Dank der guten Substanz und Modernisierungen in 1990/2009 bietet es eine solide Basis für eigene Ideen und wertsteigernde Modernisierungen.
Fazit:
Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für alle, die ein besonderes Projekt in Ostseenähe suchen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Möglichkeiten entdecken!
Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1902 liegt auf einem großzügigen 3.162 m² großen Grundstück und umfasst ca. 239 m² Wohnfläche sowie ca. 488 m² vielseitig nutzbare Flächen in den ehemaligen Stallungen und dem Trockenboden. Zwei Wohneinheiten sind bereits eingerichtet, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten erschließen Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Die traditionelle Tenne verbindet Wohnhaus und Stallbereich – ein inspirierender Ort für kreative Projekte oder persönliche Wohlfühloasen.
Highlights:
• Ca. 239 m² Wohnfläche + große Nutzflächen in EG/OG
• Zwei Wohneinheiten, weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden
• 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Balkon
• Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• 4 Außenstellplätze
• Nah an Ostsee, Rostock, Bad Doberan, Heiligendamm & Kühlungsborn (Strand ca. 5 km)
• Energieeffizienzklasse D (129,32 kWh/(m²*a))
Vielseitige Möglichkeiten:
Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, Ferienvermietung, Tierhaltung oder kreative Nutzungskonzepte wie Atelier, Seminarhaus oder Gästeapartments. Dank der guten Substanz und Modernisierungen in 1990/2009 bietet es eine solide Basis für eigene Ideen und wertsteigernde Modernisierungen.
Fazit:
Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für alle, die ein besonderes Projekt in Ostseenähe suchen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Möglichkeiten entdecken!
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 129.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
Dieser ist gültig bis 8.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 129.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
Objektstandort
18211 Rethwisch
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
18211 Rethwisch
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Börgerende-Rethwisch, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Ostsee ist nur ca. 5 km entfernt, während die Städte Bad Doberan (6 km) und Rostock (12 km) schnell erreichbar sind.
Bad Doberan bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. In Heiligendamm (8 km), dem ältesten deutschen Seebad, lädt die historische Bäderarchitektur zum Verweilen ein. Kühlungsborn (15 km) begeistert mit einer langen Strandpromenade, gehobener Gastronomie und vielseitigen Freizeitangeboten. Rostock, als wirtschaftliches Zentrum der Region, bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•L12 nach Bad Doberan, von dort B105 nach Rostock
•B103 für eine schnelle Küstenverbindung
•A20 (Anschlussstelle Rostock-West, ca. 25 Min.) für überregionale Anbindung
•Busverbindungen nach Bad Doberan und Rostock
Auch die Infrastruktur in Börgerende-Rethwisch ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Eine Kita ist im Ort, Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken sichergestellt.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Strand, Rad- und Wanderwege sowie Wassersport laden zur aktiven Erholung ein. Dank der Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Börgerende-Rethwisch, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Ostsee ist nur ca. 5 km entfernt, während die Städte Bad Doberan (6 km) und Rostock (12 km) schnell erreichbar sind.
Bad Doberan bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. In Heiligendamm (8 km), dem ältesten deutschen Seebad, lädt die historische Bäderarchitektur zum Verweilen ein. Kühlungsborn (15 km) begeistert mit einer langen Strandpromenade, gehobener Gastronomie und vielseitigen Freizeitangeboten. Rostock, als wirtschaftliches Zentrum der Region, bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•L12 nach Bad Doberan, von dort B105 nach Rostock
•B103 für eine schnelle Küstenverbindung
•A20 (Anschlussstelle Rostock-West, ca. 25 Min.) für überregionale Anbindung
•Busverbindungen nach Bad Doberan und Rostock
Auch die Infrastruktur in Börgerende-Rethwisch ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Eine Kita ist im Ort, Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken sichergestellt.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Strand, Rad- und Wanderwege sowie Wassersport laden zur aktiven Erholung ein. Dank der Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
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| Telefon | 00491715259872 |
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