Charmante Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkone in München-Solln
1.192.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376271
Objektnummer: 01KCF4N41Z5ZVZ0ADDS33S8CGJ
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.192.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 600 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 11. 2018 |
| Gültig bis | 28/11/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im idyllischen Stadtteil Solln. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Flexibilität und Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit integrierter Küche sowie der Essbereich mit Zugang zu dem sonnig ausgerichteten Südbalkon. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsbereich. Dank der cleveren Architektur besitzt die Wohnung zwei separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, davon ein Duplex-Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit integrierter Küche sowie der Essbereich mit Zugang zu dem sonnig ausgerichteten Südbalkon. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsbereich. Dank der cleveren Architektur besitzt die Wohnung zwei separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, davon ein Duplex-Stellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Objektstandort
81479 Solln
Lage des Objektes
Solln zählt zu Münchens begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden. Die Heilmannstraße bietet eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Isarauen und zahlreiche Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Südterrassen, separaten Eingängen und dem zusätzlichen Zimmer mit Bad im Untergeschoss macht das Objekt ideal für Paare, Singles, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger.
Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Südterrassen, separaten Eingängen und dem zusätzlichen Zimmer mit Bad im Untergeschoss macht das Objekt ideal für Paare, Singles, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger.
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