Altbau-Rohdiamant: 3-Zi-ETW mit Balkon und Raum für kreative Ideen in Berlin-Charlottenburg

673.000 €
Kaufpreis
107,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376232 Objektnummer: 01KCEYPPCCE7EFHVGEPWR3CK70

Preise & Kosten

Kaufpreis 673.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 264 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 107,79 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1895
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 11. 2024
Gültig bis 23/11/2034
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 119.7
Wesentlicher Energieträger Leichtes Erdgas

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107,79 m² wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Liebhaber klassischer Stilelemente werden begeistert sein: Hohe Decken mit elegantem Stuck, originale Kassettentüren und Flügeltüren, sowie authentischer Dielen- und Parkettboden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charme. Stuckdetails und Stuckrosetten unterstreichen das elegante Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume in Ost-/Westlage bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für alle, die ihren Wohnraum selbst verwirklichen möchten. Der Balkon lädt dazu ein, das nächtliche Stadtleben zu genießen. Aktuell finden umfassende Renovierungsarbeiten in der gesamten Wohnung statt, inklusive des in Kürze folgenden Anbaus des Fahrstuhls. Mehrfamilienhaus Bj: 1895, 28 Parteien, Altbau, Wohnfläche 107,79 qm, 3 Zi., renovierungsbedürftig, Dielen- Parkettboden, monatliches Hausgeld: 264 Euro
"Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Keller

Objektstandort

10627 Berlin

Lage des Objektes

Diese große, zentrale Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen.

Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum

Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße, S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7

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Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Micaela Struck