Wohnen über den Dächern - renovierte 3-Zimmerwohnung im 5. OG mit Süd-West-Balkon, Aufzug und TG
395.000 €
Kaufpreis
90,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376214
Objektnummer: 414179
Wohnzimmer
Aussicht vom Balkon
Küche
Kinder-Gästezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 347 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90,77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassade wurde kürtzlich erneuert, ebenso die Hauseingangstür und die Klingelanlage. Das Gebäude wurde 2018 an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder ältere Menschen, die barrierearmen Komfort mit schöner Aussicht verbinden möchten.
Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder ältere Menschen, die barrierearmen Komfort mit schöner Aussicht verbinden möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- massives Gebäude
- Baujahr 1978
- 5. Obergeschoss mit schönem Blick
- Aufzug
- 3 Zimmer, sofort bezugsfrei
- Wohnfläche ca. 90,77 qm
- Terrasse mit ca. 6,08 qm und Süd-West Ausrichtung
- Gäste-WC
- Fernwärmeheizung, Anschluss 2018
- Fenster isolierverglast
- 2025 vollständig renoviert (Erstbezug nach Renovierung) z.B. neue Innentüren, neue Bodenbeläge, neues Badezimmer mit modernen Fliesen 60x60, Regendusche und hochwertigen Armaturen
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum im Haus
- Rücklage WEG zum 31.08.2024: ca. 118.535 €
- Energieausweis 149,5 kWh
- TG Stellplatz
- Hausgeld monatlich inkl. Rücklage 347 €
Bemerkungen:
- massives Gebäude
- Baujahr 1978
- 5. Obergeschoss mit schönem Blick
- Aufzug
- 3 Zimmer, sofort bezugsfrei
- Wohnfläche ca. 90,77 qm
- Terrasse mit ca. 6,08 qm und Süd-West Ausrichtung
- Gäste-WC
- Fernwärmeheizung, Anschluss 2018
- Fenster isolierverglast
- 2025 vollständig renoviert (Erstbezug nach Renovierung) z.B. neue Innentüren, neue Bodenbeläge, neues Badezimmer mit modernen Fliesen 60x60, Regendusche und hochwertigen Armaturen
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum im Haus
- Rücklage WEG zum 31.08.2024: ca. 118.535 €
- Energieausweis 149,5 kWh
- TG Stellplatz
- Hausgeld monatlich inkl. Rücklage 347 €
Sonstige Informationen
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76149 Neureut
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Karlsruhe-Neureut, in einem gewachsenen, ruhigen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie eine sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Bildung- und Betreuungsstruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort.
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