Charmante Immobilie mit viel Platz und großen Garten
120.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376190
Objektnummer: 6675-001968
Außenansicht
Nebengelass
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 838,71 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 968 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1939 |
| Letzte Modernisierung | 1994 |
| Verfügbar ab | 30.11.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-08 |
| Endenergiebedarf | 433,10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich in Spora, einem beliebten Ortsteil von Elsteraue und bietet Familien eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 155 m² überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
So ist eine Nutzung als Einfamilienhaus ebenso denkbar, wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Die Immobilie wurde in den 90-iger Jahren grundhaft saniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss – 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Obergeschoss – 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss – Bad mit Dusche vorhanden, 2 ausgebaute Zimmer, Dachspitze größtenteils fertiggestellt
Außenbereich
Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Gartenhaus und überdachter Sitzecke lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein – ein echtes Highlight für Familien und Hobbygärtner.
Fazit
Dieses vielseitige Wohnhaus in Spora eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial suchen. Durch die zwei vollwertigen Wohnungen sowie die Option einer Einliegerwohnung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial.
So ist eine Nutzung als Einfamilienhaus ebenso denkbar, wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Die Immobilie wurde in den 90-iger Jahren grundhaft saniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss – 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Obergeschoss – 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss – Bad mit Dusche vorhanden, 2 ausgebaute Zimmer, Dachspitze größtenteils fertiggestellt
Außenbereich
Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Gartenhaus und überdachter Sitzecke lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein – ein echtes Highlight für Familien und Hobbygärtner.
Fazit
Dieses vielseitige Wohnhaus in Spora eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial suchen. Durch die zwei vollwertigen Wohnungen sowie die Option einer Einliegerwohnung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Massivbauweise mit Tondachziegeln
voll erschlossen mit Gas-Zentralheizung
doppelt verglaste Isolierglasfenster mit Rollläden
voll unterkellert – ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich
großzügiger Garten mit Gartenhaus, überdachter Sitzecke und zusätzlicher Gartentoilette im Nebengebäude
Garage und Lagerräume im Nebengebäude
- Gartenhaus
Massivbauweise mit Tondachziegeln
voll erschlossen mit Gas-Zentralheizung
doppelt verglaste Isolierglasfenster mit Rollläden
voll unterkellert – ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich
großzügiger Garten mit Gartenhaus, überdachter Sitzecke und zusätzlicher Gartentoilette im Nebengebäude
Garage und Lagerräume im Nebengebäude
Objektstandort
06729 Elsteraue
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Das Gebiet der Ortschaft Spora liegt im östlichen Zipfel des Burgenlandkreises südwestlich der thüringischen Stadt Meuselwitz. Spora ist die südlichste Ortschaft der Gemeinde Elsteraue. Sie wird vom übrigen Gemeindegebiet durch ein zur Stadt Zeitz gehöriges Territorium getrennt. Durch die Ortschaft fließt die Schnauder. Die Ortschaft Spora wird zum Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier gezählt, welches wiederum zum Mitteldeutschen Braunkohlerevier gehört. Im Ortsgebiet liegen der Penkwitzer See und teilweise der Hainbergsee, welche aus gefluteten Tagebaurestlöchern entstanden sind.
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Anbieter
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Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
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| Mobil | +49 172 35 714 80 |
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