Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
229.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376171
Objektnummer: 01KCEG1Y8RFMC0F8183HA36QNA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 191 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 11. 2025 |
| Gültig bis | 31/10/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 58 m² Wohnfläche durch ein modernes, offenes Raumkonzept und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der im Jahr 1996 ausgebaute Dachbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein behagliches Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.08.2026 für 530 € Kaltmiete vermietet. Die ruhige Lage und die gepflegte Wohnanlage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.08.2026 für 530 € Kaltmiete vermietet. Die ruhige Lage und die gepflegte Wohnanlage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Objektstandort
12309 Berlin
Lage des Objektes
In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im Süden Berlins profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch eine der südlichen S-Bahn-Stationen ist gut erreichbar.
Für Autofahrer bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine komfortable Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins umliegende Brandenburg.
Familien und Paare finden ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Für Autofahrer bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine komfortable Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins umliegende Brandenburg.
Familien und Paare finden ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
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