Helle 3- Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick auf Park für Naturliebhaber, in Königsbrunn
320.000 €
Kaufpreis
80,06 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376158
Objektnummer: 414115
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 418 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80,06 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
-bitte keine Makleranfragen. Wohnung wird privat verkauft-
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage im nördlichen Bereich der
Stadt Königsbrunn, direkt an einem Park gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Augsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der neu angelegten Trasse 3 des AVV befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnanlage wurde ca. 1980 von der Firma Dumberger erbaut. Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Momentan wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt. Zu der Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern ein Badezimmer, und ein separates WC. Im Kaufpreis ist die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Induktion, großer Gefrierschrank) enthalten. Die Küche ist groß genug für einen Essplatz. Zum Objekt gehört auch ein toller West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz für Ihre Autos. Der Kellerraum ist mit ca. 18 qm besonders groß. Das Hausgeld ist aufgrund von regelmäßigen Wartungen und Sanierungen, die mit Verstand der Eigentümergemeinschaft einplant und umsetzt werden, konstant und gering. Derzeit beträgt es ca. 418 € inkl. Heizkosten, wovon ca. 220 € umlagefähig sind.
Erst im Jahr 2022 wurde die Fassade umfangreich instandgesetzt. Im Jahr 2021 wurde eine umfangreiche Tiefgaragensanierung abgeschlossen, sodass auch hier kein Wartungsstau vorhanden ist. Gerne können die Beschlüsse und die Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre bei Interesse übermittelt werden, sodass Sie sich selbst ein Bild davon machen können.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage im nördlichen Bereich der
Stadt Königsbrunn, direkt an einem Park gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Augsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der neu angelegten Trasse 3 des AVV befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnanlage wurde ca. 1980 von der Firma Dumberger erbaut. Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Momentan wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt. Zu der Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern ein Badezimmer, und ein separates WC. Im Kaufpreis ist die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Induktion, großer Gefrierschrank) enthalten. Die Küche ist groß genug für einen Essplatz. Zum Objekt gehört auch ein toller West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz für Ihre Autos. Der Kellerraum ist mit ca. 18 qm besonders groß. Das Hausgeld ist aufgrund von regelmäßigen Wartungen und Sanierungen, die mit Verstand der Eigentümergemeinschaft einplant und umsetzt werden, konstant und gering. Derzeit beträgt es ca. 418 € inkl. Heizkosten, wovon ca. 220 € umlagefähig sind.
Erst im Jahr 2022 wurde die Fassade umfangreich instandgesetzt. Im Jahr 2021 wurde eine umfangreiche Tiefgaragensanierung abgeschlossen, sodass auch hier kein Wartungsstau vorhanden ist. Gerne können die Beschlüsse und die Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre bei Interesse übermittelt werden, sodass Sie sich selbst ein Bild davon machen können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Überdachter Eingangsbereich vor der Haustüre
• Treppen im Haus mit Marmor ausgestattet
• Böden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärräumen, Teppich im Schlafzimmer
• weiße Holztüren zu den Zimmern
• ein separates WC
• Gas-Zentralheizung mit Heizkörper in allen Räumen
• Elektrische Fußbodenheizung im Bad, die optional genutzt werden kann
• zweifach verglaste Isolier-Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr 2013)
• Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
• überdachter Westbalkon mit Markise
• Waschküche im UG
• Fahrradkeller
Bemerkungen:
• Überdachter Eingangsbereich vor der Haustüre
• Treppen im Haus mit Marmor ausgestattet
• Böden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärräumen, Teppich im Schlafzimmer
• weiße Holztüren zu den Zimmern
• ein separates WC
• Gas-Zentralheizung mit Heizkörper in allen Räumen
• Elektrische Fußbodenheizung im Bad, die optional genutzt werden kann
• zweifach verglaste Isolier-Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr 2013)
• Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
• überdachter Westbalkon mit Markise
• Waschküche im UG
• Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für Ihre weiteren Fragen, für ein PDF-Exposé oder weiterführende Unterlagen wie z. B. Beschlüsse, Daten zu den Rücklagen und Abrechnungen, können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Für Ihre weiteren Fragen, für ein PDF-Exposé oder weiterführende Unterlagen wie z. B. Beschlüsse, Daten zu den Rücklagen und Abrechnungen, können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
86343 Königsbrunn
- Bayern
Lage des Objektes
Königsbrunn, mit ca. 28.000 Einwohnern, liegt direkt angrenzend an Augsburg. Zur Stadtmitte nach Augsburg gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die neu geschaffene Straßenbahnlinie nach Königsbrunn fährt im 15 Minuten Takt.
Gleich vor der Haustüre befindet sich der bekannteste und größte Park von Königsbrunn, der zum Verweilen einlädt. Von der Wohnung hat man einen wunderschönen Blick auf diesen und einen unverbauten Blick auf die Natur. Der beliebte Badesee Ilsesee ist in Laufweite. Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe, ein vielseitiges Freizeitangebot und vieles mehr.
Sämtliche weiterführenden Schulen, wie Realschule, ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleich vor der Haustüre befindet sich der bekannteste und größte Park von Königsbrunn, der zum Verweilen einlädt. Von der Wohnung hat man einen wunderschönen Blick auf diesen und einen unverbauten Blick auf die Natur. Der beliebte Badesee Ilsesee ist in Laufweite. Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe, ein vielseitiges Freizeitangebot und vieles mehr.
Sämtliche weiterführenden Schulen, wie Realschule, ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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