Weser- & Stadionblick: Modernisierte 2-Zimmerwohnung in Traumlage am Osterdeich
229.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376026
Objektnummer: 394978
Flur
Ausblick
Ausblick
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 152 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Osterdeich in der Östlichen Vorstadt Bremens und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 43m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Es steht ein Kellerraum, ein Waschraum und ein Dachboden zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann auf der selben Etage wie die Wohnung in einem separaten Raum angeschlossen werden.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Zu den Maßnahmen gehören die gesamte Elektroinstallation, der EInbau eines neuen Badezimmer, Spachtel- und Malerarbeiten, das Verlegen eines neuen Fischgrätenbodens, sowie der Einbau einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Zusätzliche wird derzeit eine neue Etagenheizung eingebaut, wodurch sich die Energieeffizienz weiter verbessern wird.
Es kann eine Garage direkt im Hinterhof der Anlage mit angemietet werden.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 43m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Es steht ein Kellerraum, ein Waschraum und ein Dachboden zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann auf der selben Etage wie die Wohnung in einem separaten Raum angeschlossen werden.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Zu den Maßnahmen gehören die gesamte Elektroinstallation, der EInbau eines neuen Badezimmer, Spachtel- und Malerarbeiten, das Verlegen eines neuen Fischgrätenbodens, sowie der Einbau einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Zusätzliche wird derzeit eine neue Etagenheizung eingebaut, wodurch sich die Energieeffizienz weiter verbessern wird.
Es kann eine Garage direkt im Hinterhof der Anlage mit angemietet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neue Etagenheizung
- Fischgrät-Vinyl
- Neue Einbauküche und neues Badezimmer
- Gespachtelte Wände
- Neues Küchenfenster
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neue Etagenheizung
- Fischgrät-Vinyl
- Neue Einbauküche und neues Badezimmer
- Gespachtelte Wände
- Neues Küchenfenster
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Das Hausgeld beträgt 152,00€.
Rund 43,10€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
74,20€ entfallen auf die Rücklage und 34,70€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Hausgeld beträgt 152,00€.
Rund 43,10€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
74,20€ entfallen auf die Rücklage und 34,70€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Osterdeich 75
28205 Bremen
- Bremen
Lage des Objektes
Wohnen, wo Bremen am schönsten ist: Direkt am Osterdeich genießen Sie den Blick ins Grüne und die Nähe zur Weser – ein Ort, der Erholung und urbanes Lebensgefühl vereint. Joggen, spazieren gehen oder einfach die Abendsonne am Deich genießen – hier liegt all das direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie das lebendige Bremer Viertel mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile bieten. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität perfekt mit urbaner Vielfalt verbindet.
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