MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE NIEDERSCHÖNEWEIDE – SOFORT FREI, 1OG, BLK, EBK!
850 €
Kaltmiete
950 €
Warmmiete
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376010
Objektnummer: 6779632
Wohnbereich
Schlafbereich
Balkon
Weitere Ansicht
Flurbereich
Duschbad
Separate Küche
Weitere Ansicht Flurbereich
Hauseingang
Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 850 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2550 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | SOFORT |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2019 |
| Gültig bis | 05.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein **klassisches Berliner Altbauwohnhaus**, das sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Das Gebäude stammt aus der typischen Altbau-Epoche und überzeugt durch seine **charakteristische Architektur**, klare Fassadenstruktur und den zeitlosen Charme historischer Wohnhäuser.
Die **Fassade** präsentiert sich gepflegt und unterstreicht den soliden Gesamteindruck des Hauses. Typische Altbaudetails prägen das äußere Erscheinungsbild und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten und wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.
Der **Eingangsbereich** ist klassisch angelegt und vermittelt bereits beim Betreten einen ordentlichen und wertigen Eindruck. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem **gepflegten Zustand** und wird regelmäßig instand gehalten.
Durch die **ruhige Wohnstraße** und die überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung der umliegenden Bebauung entsteht ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Der Altbaucharakter des Hauses wird durch die harmonische Einbindung in das Straßenbild zusätzlich unterstrichen.
Insgesamt handelt es sich um ein **solides und ansprechendes Altbauwohnhaus**, das klassischen Berliner Wohncharme mit einer ruhigen und etablierten Lage verbindet.
Die **Fassade** präsentiert sich gepflegt und unterstreicht den soliden Gesamteindruck des Hauses. Typische Altbaudetails prägen das äußere Erscheinungsbild und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten und wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.
Der **Eingangsbereich** ist klassisch angelegt und vermittelt bereits beim Betreten einen ordentlichen und wertigen Eindruck. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem **gepflegten Zustand** und wird regelmäßig instand gehalten.
Durch die **ruhige Wohnstraße** und die überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung der umliegenden Bebauung entsteht ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Der Altbaucharakter des Hauses wird durch die harmonische Einbindung in das Straßenbild zusätzlich unterstrichen.
Insgesamt handelt es sich um ein **solides und ansprechendes Altbauwohnhaus**, das klassischen Berliner Wohncharme mit einer ruhigen und etablierten Lage verbindet.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Dielen |
| Balkone | 1 |
Die Wohnung mit Balkon ist **voll möbliert und komplett ausgestattet** und eignet sich ideal für alle, die **sofort und unkompliziert einziehen** möchten. Die Möblierung ist geschmackvoll gewählt und funktional aufeinander abgestimmt, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines ansprechenden Altbaus im Vorderhaus.
Der **Wohnbereich** ist mit Sitzmöbeln, Stauraum und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohnen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die **Küche** ist als **Einbauküche** ausgeführt und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie Geschirr, Kochutensilien und Stauraum und ist sofort nutzbar.
Der **Schlafbereich** ist mit einem Bett inklusive Matratze sowie weiteren Möbelstücken ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.
Das **Badezimmer** präsentiert sich gepflegt und funktional mit den üblichen Sanitärobjekten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Möblierte Übergabe
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Sofort bezugsfertig
* Gepflegter Gesamtzustand
* Die Kosten für die Wärmeversorgung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für **Berufstätige, Pendler, Expats oder Projektaufenthalte** und steht **ab sofort** zur Verfügung.
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Der **Wohnbereich** ist mit Sitzmöbeln, Stauraum und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohnen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die **Küche** ist als **Einbauküche** ausgeführt und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie Geschirr, Kochutensilien und Stauraum und ist sofort nutzbar.
Der **Schlafbereich** ist mit einem Bett inklusive Matratze sowie weiteren Möbelstücken ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.
Das **Badezimmer** präsentiert sich gepflegt und funktional mit den üblichen Sanitärobjekten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Möblierte Übergabe
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Sofort bezugsfertig
* Gepflegter Gesamtzustand
* Die Kosten für die Wärmeversorgung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
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Objektstandort
12459 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Berliner Bezirk **Treptow-Köpenick**, im Ortsteil **Niederschöneweide**. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, altem Baumbestand und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur **Spree** sowie zu mehreren Grün- und Erholungsflächen. Uferpromenaden, Parks und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert. Auch der Treptower Park ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot deutlich.
Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet. Der nahegelegene **S-Bahnhof Schöneweide** stellt einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Südosten Berlins dar und bietet eine schnelle Anbindung in viele Teile der Stadt. Hier verkehren unter anderem die S-Bahn-Linien:
* **S45** (Flughafen BER – Südkreuz)
* **S46** (Königs Wusterhausen – Westend)
* **S47** (Spindlersfeld – Hermannstraße)
* **S8** (Birkenwerder – Grünau)
* **S85** (Pankow – Grünau)
* **S9** (Flughafen BER – Spandau)
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere **Straßenbahnlinien**, darunter:
* **M17** (Falkenberg – Schöneweide)
* **21** (Friedrichshain – Schöneweide)
* **27** (Pankow – Schöneweide)
Zudem verkehren zahlreiche **Buslinien**, u. a.:
* **165** (Köpenick – Märkisches Viertel)
* **166** (Schöneweide – U Rudow)
* **265** (S Schöneweide – U Märkisches Museum)
Diese Kombination ermöglicht eine **schnelle und flexible Anbindung** sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in angrenzende Bezirke und das Umland. Der **Flughafen BER** ist ebenfalls bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kitas und weitere soziale Einrichtungen sind gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre **ruhige Wohnqualität**, die **Nähe zu Wasser und Grünflächen** sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** – eine gefragte Kombination für urbanes Wohnen im Südosten Berlins.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur **Spree** sowie zu mehreren Grün- und Erholungsflächen. Uferpromenaden, Parks und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert. Auch der Treptower Park ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot deutlich.
Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet. Der nahegelegene **S-Bahnhof Schöneweide** stellt einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Südosten Berlins dar und bietet eine schnelle Anbindung in viele Teile der Stadt. Hier verkehren unter anderem die S-Bahn-Linien:
* **S45** (Flughafen BER – Südkreuz)
* **S46** (Königs Wusterhausen – Westend)
* **S47** (Spindlersfeld – Hermannstraße)
* **S8** (Birkenwerder – Grünau)
* **S85** (Pankow – Grünau)
* **S9** (Flughafen BER – Spandau)
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere **Straßenbahnlinien**, darunter:
* **M17** (Falkenberg – Schöneweide)
* **21** (Friedrichshain – Schöneweide)
* **27** (Pankow – Schöneweide)
Zudem verkehren zahlreiche **Buslinien**, u. a.:
* **165** (Köpenick – Märkisches Viertel)
* **166** (Schöneweide – U Rudow)
* **265** (S Schöneweide – U Märkisches Museum)
Diese Kombination ermöglicht eine **schnelle und flexible Anbindung** sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in angrenzende Bezirke und das Umland. Der **Flughafen BER** ist ebenfalls bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kitas und weitere soziale Einrichtungen sind gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre **ruhige Wohnqualität**, die **Nähe zu Wasser und Grünflächen** sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** – eine gefragte Kombination für urbanes Wohnen im Südosten Berlins.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 30 33099930 |
| Fax | +49 30 33099933 |
| Website | www.hihc.de |