Charmantes Einfamilienhaus in Mauenheim mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss!

Dieses kleine, aber sehr charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1958 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² + ca. 25m² Nutzfläche mit Wohncharakter im Dachgeschoss und einer Grundstücksgröße von ca. 170 m² bietet das perfekte Eigenheim für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum schön angelegten Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien und entspannte Familienabende.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung:
– Ein Zimmer mit Austritt auf den Balkon
– Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und somit hohen Komfort bietet. Hier kann mit wenig Aufwand aus dem Durchgangszimmer ein Kinderzimmer errichtet werden.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine praktische Gäste-Toilette.

Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Home-Office eignet.

Im Keller bietet das Haus in zwei großen Räumen ausreichend Stauraum.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend und aufwendig renoviert sowie saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Aktuell wird ein Feuchtigkeitsschaden im Keller vollständig saniert.

Durch kleine Investitionen können 3 Schlafzimmer mit hohem Wohnkomfort hergerichtet werden. Ein Kostenvoranschlag sowie ein Handwerksunternehmen steht für den kleinen Umbau bereits bereit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die komfortables Parken unmittelbar am Objekt ermöglichen.