Erstbezug Neubau Doppelhauswohnung

1.250 €
Kaltmiete (netto)
127 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375524 Objektnummer: 364865
Außenansicht
Einbauküche
Küche
Bad
Badewanne
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Dusche
Bad
Kochfeld
Küche
Wohnzimmer
Heizungregelung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Gang
Kellerraum
Heizungsraum
Kellertreppe
Kellertreppe
Gemeinschaftskeller
Gemeinschaftskeller
Außenansicht Eingang
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.250 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 50 €
Kaution 2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 127 m²
Zimmer 3
Baujahr 2025
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Moderne Mietwohnung im Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung

Diese exklusive Mietwohnung in einem gepflegten Doppelhaus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf Sie wartet ein stilvolles Zuhause mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.

Ausstattung im Überblick:

Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, während in Küche, Bad und Flur hochwertige Keramikfliesen verlegt wurden.

Angenehmes Wohnklima: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Wohnung wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Zentrale Wohnraumlüftung.

Luxuriöses Badezimmer: Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, eine freistehende Badewanne sowie stilvolle Armaturen und Sanitärobjekte.

Design-Einbauküche: Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und Siemens ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube sowie ein Geschirrspüler.

Klimatisiertes Wohnen: Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen – auch an heißen Sommertagen.

Terrasse: Eine ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum, der zusätzlichen Platz bietet.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Objektstandort

Thomas-Schreiber-Weg 3
97980 Bad Mergentheim - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Thomas-Schreiber-Weg 3, im ersten Stock, im Stadtteil Auenland von Bad Mergentheim. Das Auenland ist ein modernes, familienfreundliches Wohngebiet mit guter Infrastruktur und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Bad Mergentheim ist eine charmante Kurstadt im Main-Tauber-Kreis, bekannt für ihre historische Altstadt, das Deutschordensschloss und den weitläufigen Kurpark. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Taubertalradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein, und die Solymar Therme bietet Entspannung pur.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B19 und B290 sowie die Autobahnen A81 und A7 sind Städte wie Würzburg, Heilbronn und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Mergentheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Naherholungsgebieten – perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Franz Bartosch
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