**** Großzügig und praktisch! - ALLES Gute vereint in gesuchter Lage! ****
348.500 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375168
Objektnummer: 1111-3255-DR
modernes Badezimmer
schicker Wohntraum
helles Tageslichtbad
große moderne Garage
viel Licht im Obergeschoss
Bad mit Wanne u. Dusche
helles Schlafzimmer
tolle 16m² Terrasse
helles Arbeitszimmer
großes Kinderzimmer
Terrasse-Grillen-Sonnen
schicke stilvolle Einbauküche
32m² geräumiger Wohn- und Essbereich
gemütlicher Essbereich
Ihr Hobbyraum?
praktische Diele/Garderobe
PKW-Stellplatz im Hof
Wohnzimmer, Gäste- oder Hobbyraum?
barrierefreies schickes Bad
viel Platz zum Spielen
große Diele im EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 348.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,17% inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 292 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-07-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für Ihre ganze Familie.
Es bietet sich Ihnen viel Platz zum Leben und eine großzügige Gestaltungsfreiheit.
Das sehr große Wohnzimmer im Erdgeschoss kann kreativ geteilt werden. Dadurch kann sehr gut ein weiteres geräumiges und praktisches 6. Zimmer entstehen.
Das Wesentliche im Überblick:
-Doppelhaushälfte
-Grundstück: 292 m²
-besonders große und helle Garage mit elektr. Garagentor und elektrischen Anschlüssen um z.B. Elektrofahrräder oder Elektroroller zu laden oder die
Garage als Werkstatt zu nutzen
-Wohnfläche: ca. 145 m²
-Zimmeranzahl gesamt: 5, optional auf 6 Zimmer erweiterbar
-Baujahr: 1927
-Umbaumaßnahmen: 1964
Erdgeschoss:
-Parkettboden
-Echtholztüren aus Kiefernholz
-schicke Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Dunstabzug von Küche über die Außenwand ins Freie
-großzügiger und gemütlicher Essbereich
-geräumiges Wohnzimmer
-praktische Diele
-modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
-überdachte Terrasse
Obergeschoss:
-Holzdielenboden
-Echtholztüren aus Kiefernholz
-drei schöne Schlafzimmer
-Tageslichtbadezimmer neu saniert 2005/2006, mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
-Balkon
-sehr schöne und große Terrasse mit ca. 18m²
Sonstiges
-neue Fenster zwischen 2001 und 2015
-PKW Stellplatz im Hof
-grüner Vorgarten
-großer Hof mit viel Platz zum Relaxen, Grillen oder Spielen
-Kellerzugang direkt vom Haus oder über den Hof möglich
-komplett unterkellert, sehr viel Platz für Stauraum oder Werkstatt
Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Edigheim. Nahgelegen an der BASF, können Sie bequem auf kurzem Weg Ihren evtl. Arbeitgeber erreichen. Durch die gute Lage gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten auf die B9 und die umliegenden Autobahnen. Alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen finden Sie in Wohnortnähe. Ob Ärzte, Supermärkte, Kindergärten oder Schulen. Das Umfeld bietet weitläufige Grünflächen mit verschiedenen Weihern. Spazieren Sie durch die Natur oder schwingen Sie sich auf Ihr Rad für einen schönen Ausflug an den Rhein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie Ihrem neuen Wohntraum etwas näher und schreiben Sie uns bitte Ihre ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns gerne bei Ihnen melden um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Es bietet sich Ihnen viel Platz zum Leben und eine großzügige Gestaltungsfreiheit.
Das sehr große Wohnzimmer im Erdgeschoss kann kreativ geteilt werden. Dadurch kann sehr gut ein weiteres geräumiges und praktisches 6. Zimmer entstehen.
Das Wesentliche im Überblick:
-Doppelhaushälfte
-Grundstück: 292 m²
-besonders große und helle Garage mit elektr. Garagentor und elektrischen Anschlüssen um z.B. Elektrofahrräder oder Elektroroller zu laden oder die
Garage als Werkstatt zu nutzen
-Wohnfläche: ca. 145 m²
-Zimmeranzahl gesamt: 5, optional auf 6 Zimmer erweiterbar
-Baujahr: 1927
-Umbaumaßnahmen: 1964
Erdgeschoss:
-Parkettboden
-Echtholztüren aus Kiefernholz
-schicke Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Dunstabzug von Küche über die Außenwand ins Freie
-großzügiger und gemütlicher Essbereich
-geräumiges Wohnzimmer
-praktische Diele
-modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
-überdachte Terrasse
Obergeschoss:
-Holzdielenboden
-Echtholztüren aus Kiefernholz
-drei schöne Schlafzimmer
-Tageslichtbadezimmer neu saniert 2005/2006, mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
-Balkon
-sehr schöne und große Terrasse mit ca. 18m²
Sonstiges
-neue Fenster zwischen 2001 und 2015
-PKW Stellplatz im Hof
-grüner Vorgarten
-großer Hof mit viel Platz zum Relaxen, Grillen oder Spielen
-Kellerzugang direkt vom Haus oder über den Hof möglich
-komplett unterkellert, sehr viel Platz für Stauraum oder Werkstatt
Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Edigheim. Nahgelegen an der BASF, können Sie bequem auf kurzem Weg Ihren evtl. Arbeitgeber erreichen. Durch die gute Lage gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten auf die B9 und die umliegenden Autobahnen. Alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen finden Sie in Wohnortnähe. Ob Ärzte, Supermärkte, Kindergärten oder Schulen. Das Umfeld bietet weitläufige Grünflächen mit verschiedenen Weihern. Spazieren Sie durch die Natur oder schwingen Sie sich auf Ihr Rad für einen schönen Ausflug an den Rhein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie Ihrem neuen Wohntraum etwas näher und schreiben Sie uns bitte Ihre ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns gerne bei Ihnen melden um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
+++++ Digitales Angebotsverfahren +++++
Sollten mehrere Interessenten das Kaufobjekt erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit gegebenenfalls mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
ACHTUNG!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.
WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sollten mehrere Interessenten das Kaufobjekt erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit gegebenenfalls mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
ACHTUNG!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.
WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Objektstandort
67069 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 004917622079899 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |