Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche & Balkon (4. OG) Lu-Süd
720 €
Kaltmiete (netto)
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375118
Objektnummer: 413815
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 720 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.160 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug).
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch sehr gut für eine WG.
Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein Kellerraum für Fahrräder oder Lagerzwecke
•zusätzlicher Stauraum im Speicher in unmittelbarer Nähe der Wohnung
•eine Einbauküche, die bereits zur Nutzung bereitsteht
Der Energieausweis liegt vor und ist aktuell.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch sehr gut für eine WG.
Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem:
•ein Kellerraum für Fahrräder oder Lagerzwecke
•zusätzlicher Stauraum im Speicher in unmittelbarer Nähe der Wohnung
•eine Einbauküche, die bereits zur Nutzung bereitsteht
Der Energieausweis liegt vor und ist aktuell.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Wittelsbachstraße 72
67061 Ludwigshafen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Wittelsbachstraße 72 in Ludwigshafen, in einem zentrumsnahen und gut angebundenen Wohngebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt, nach Mannheim sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung an die B44, B9 und die Autobahnen A650 und A6, wodurch auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreicht werden kann.
Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und das Rheinufer befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen guten Ausgleich zum urbanen Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt, nach Mannheim sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung an die B44, B9 und die Autobahnen A650 und A6, wodurch auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreicht werden kann.
Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und das Rheinufer befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen guten Ausgleich zum urbanen Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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