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Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Geilenkirchen

149.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375087 Objektnummer: 2025390
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https://immobilien-thielscher.de/immobilie/charmante-3-zimmer-erdgeschosswohnung-mit-balkon-und-stellplatz-in-zentraler-lage-von-geilenkirchen/

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 389 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-08-02
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Endenergiebedarf 79.50
Wesentlicher Energieträger Pellet
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien – eine besonders angenehme und stabile Wohnsituation.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie einen praktischen Stellplatz. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig sanierte Badezimmer mit eleganten Materialien und moderner Ausstattung und die erst im Jahr 2024 neu eingebaute Pellet-Anlage.

Aufgrund der Modernisierung der Pelletheizung wird noch ein neuer Energieausweis erstellt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Kombination aus solider Grundsubstanz und modernen Details legen.

Ausstattung

 
Bad 1
Balkone 1
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Stellplatz inklusive
-2024 neue Pellet-Anlage
-Zusätzlich Gasofen mit Flasche, ausgestattet mit CO₂-Sensor am Fenster
-Bad saniert mit ebenerdiger Dusche und bodentiefem Abfluss, Glasduschwand, großformatigen Wandfliesen (30 × 60 cm), edlem Granitboden Blue Tiger, neuer Türanlage, eigener Wasseruhr
-separates WC mit neuer Türe und modernen Fliesen
-Kunststofffenster
-2025 neue Rollladen, elektrisch und gedämmt
-Neue Schalter, Elektrik noch im Altbestand
-Küche durch Trockenbauwand separiert, mit Glastür und Schiebetür, hochwertige, graue Bodenfliesen (60 × 60 cm, matt) in der Küche, Einbauküche mit buchenfront und weißem Korpus
-Innentüren (außer Bad/WC) weiß lackiert

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektstandort

52511 Geilenkirchen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die ruhige Wohnstraße in Kombination mit der sehr guten Infrastruktur profitieren Sie hier von einer idealen Mischung aus Komfort und Wohnqualität.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Marion Thielscher
Weitere Anbieterdaten