Erstbezug nach Sanierung: Wohntraum mit Einbauküche und Wellness-Bad in toller Lage
539 €
Kaltmiete (netto)
72,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375049
Objektnummer: 413821
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Wohnungseingang
Hauseingang
Keller
Außenansicht
Energieausweis
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 539 € |
| Nebenkosten | 171 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.617 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72,2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Sonnenberg beziehen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit tollem Ausblick.
Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Highlights im Überblick:
+ Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept
+ Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, Deckenspots sowie großem, beleuchteten Spiegelschrank
+ toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten
+ Französischer Balkon im Wohnzimmer mit tollem Ausblick
+ Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube). Die Einbauküche kann für zusätzlich nur 49€ mit angemietet werden.
+ sehr aufwendig aufgearbeitete historische Zimmertüren
Weiterhin gehört ein sehr großes, abschließbares und gepflegtes Kellerabteil zur Wohnung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsdetails
Badezimmer:
+ neue und hochwertige Boden- und Wandfliesen
+ edle Objekte mit tollem Design
+ Badewanne mit Regendusche
+ großer, beleuchteter Spiegelschrank
+ Waschmaschinenanschluss
+ Deckenspots
Küche:
+ neue und hochwertige Bodenfliesen
+ edle, große Designer-Einbauküche mit allen Elektrogeräten (nur 49€ zusätzlich)
alle Zimmer & Flur:
+ neuer und moderner Laminatboden
+ weiße Holzsockelleisten
+ verputzte Wände (keine Raufaser!)
+ edle Zimmertüren
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für schnelles Internet (500 MB/s).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Highlights im Überblick:
+ Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept
+ Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, Deckenspots sowie großem, beleuchteten Spiegelschrank
+ toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten
+ Französischer Balkon im Wohnzimmer mit tollem Ausblick
+ Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube). Die Einbauküche kann für zusätzlich nur 49€ mit angemietet werden.
+ sehr aufwendig aufgearbeitete historische Zimmertüren
Weiterhin gehört ein sehr großes, abschließbares und gepflegtes Kellerabteil zur Wohnung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsdetails
Badezimmer:
+ neue und hochwertige Boden- und Wandfliesen
+ edle Objekte mit tollem Design
+ Badewanne mit Regendusche
+ großer, beleuchteter Spiegelschrank
+ Waschmaschinenanschluss
+ Deckenspots
Küche:
+ neue und hochwertige Bodenfliesen
+ edle, große Designer-Einbauküche mit allen Elektrogeräten (nur 49€ zusätzlich)
alle Zimmer & Flur:
+ neuer und moderner Laminatboden
+ weiße Holzsockelleisten
+ verputzte Wände (keine Raufaser!)
+ edle Zimmertüren
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für schnelles Internet (500 MB/s).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
09130 Chemnitz
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz - dem Sonnenberg. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraße. Parkplätze sind direkt vor der Haustür ausreichend vorhanden.
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend und ist bekannt für seinen historischen Gebäudebestand. Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 1,5 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen.
Die meisten Gebäude stammen aus der Gründerzeit und sind im Jugendstil oder im Neobarock-Stil erbaut.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben sind zudem die Nähe zum Zeisigwald sowie zum beliebten Einkaufscenter Sachsen Allee.
Eine Vielzahl an bekannten und exzellenten Bars und Restaurants befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann.
Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend und ist bekannt für seinen historischen Gebäudebestand. Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 1,5 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen.
Die meisten Gebäude stammen aus der Gründerzeit und sind im Jugendstil oder im Neobarock-Stil erbaut.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben sind zudem die Nähe zum Zeisigwald sowie zum beliebten Einkaufscenter Sachsen Allee.
Eine Vielzahl an bekannten und exzellenten Bars und Restaurants befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann.
Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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