STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1.045.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375035
Objektnummer: AM68542001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.045.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 570 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
68542 Heddesheim
Lage des Objektes
Heddesheim ist eine Gemeinde im Norden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Sie liegt in der oberrheinischen Tiefebene im fruchtbaren Ried, profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu den Großstädten Mannheim und Weinheim und hat sich erfolgreich als moderne, familienfreundliche Wohngemeinde positioniert.
Heddesheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren der Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A5 und der A6.
Ein großer Standortvorteil ist die Anbindung an die Straßenbahnlinie 4, die eine direkte und schnelle Verbindung zur Innenstadt von Mannheim bietet. Der Bahnhof Heddesheim/Hirschberg ist somit ein wichtiger Knotenpunkt. Der Ortskern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern.
Als familienfreundliche Kommune legt Heddesheim Wert auf ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und Kindertagesstätten sichert die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS). Weiterführende Schulen (Gymnasium) sind in den nahegelegenen Städten durch die gute ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.
Das größte Freizeit-Highlight ist der Heddesheimer Badesee ("Heddesheimer Baggersee"), der in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für die gesamte Region ist. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen und ein aktives Sportleben. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und das Ried bieten sich für Rad- und Wandertouren an. Ein aktives Vereinsleben organisiert traditionelle Feste (wie die Kerwe) und sorgt für einen starken sozialen Zusammenhalt in der Gemeinde.
Die lokale Wirtschaft wird von Handwerksbetrieben, Dienstleistungen und dem Handel getragen. Die meisten Erwerbstätigen pendeln dank der hervorragenden Anbindung in die Industrie- und Technologiezentren Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
Die direkte Straßenbahnanbindung an die Großstadt, ein umfassendes Freizeitangebot und eine gute soziale Infrastruktur machen Heddesheim zu einem attraktiven Wohnort, der eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Erreichbarkeit bietet.
Heddesheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren der Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A5 und der A6.
Ein großer Standortvorteil ist die Anbindung an die Straßenbahnlinie 4, die eine direkte und schnelle Verbindung zur Innenstadt von Mannheim bietet. Der Bahnhof Heddesheim/Hirschberg ist somit ein wichtiger Knotenpunkt. Der Ortskern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern.
Als familienfreundliche Kommune legt Heddesheim Wert auf ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und Kindertagesstätten sichert die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS). Weiterführende Schulen (Gymnasium) sind in den nahegelegenen Städten durch die gute ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.
Das größte Freizeit-Highlight ist der Heddesheimer Badesee ("Heddesheimer Baggersee"), der in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für die gesamte Region ist. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen und ein aktives Sportleben. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und das Ried bieten sich für Rad- und Wandertouren an. Ein aktives Vereinsleben organisiert traditionelle Feste (wie die Kerwe) und sorgt für einen starken sozialen Zusammenhalt in der Gemeinde.
Die lokale Wirtschaft wird von Handwerksbetrieben, Dienstleistungen und dem Handel getragen. Die meisten Erwerbstätigen pendeln dank der hervorragenden Anbindung in die Industrie- und Technologiezentren Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
Die direkte Straßenbahnanbindung an die Großstadt, ein umfassendes Freizeitangebot und eine gute soziale Infrastruktur machen Heddesheim zu einem attraktiven Wohnort, der eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Erreichbarkeit bietet.
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