STREIF baut Euer perfektes Zuhause
825.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374996
Objektnummer: AM69469001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 825.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 436 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
69469 Weinheim
Lage des Objektes
Waid ist einer der südlichen Stadtteile der "Zwei-Burgen-Stadt" Weinheim, gelegen im Ried (der Rheinebene) und im unmittelbaren Anschluss an die Kernstadt. Der Stadtteil ist ein gelungenes Beispiel für eine moderne Wohnsiedlung, die durch gezielte städtebauliche Entwicklung entstanden ist und sich durch eine moderne Infrastruktur und ein aktives Gemeinschaftsleben auszeichnet. Der Stadtteil ist im Vergleich zur historischen Altstadt Weinheims deutlich moderner und durch großzügig angelegte Wohngebiete mit viel Grünfläche gekennzeichnet.
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und der Bundesstraße B3 (Bergstraße) sowie eine gute Busanbindung an den Bahnhof Weinheim stellen die Verbindung zur Metropolregion sicher. Die Kernstadt ist direkt an die Straßenbahnlinie 5 (ehemals OEG) angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim bietet, sowie an das Regionalbahnnetz.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen aller gängigen Schulformen sind in der Kernstadt Weinheim sehr gut erreichbar.
Ein wichtiger Anlaufpunkt ist das Gemeinschaftszentrum (mit Kirche und Kindergarten), das als Treffpunkt und Veranstaltungsort dient und das soziale Leben fördert. Die Jugendfreizeitstätte und die Sportanlagen bieten Angebote für alle Altersgruppen. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und die Nähe zu den Bergstraßen-Hängen (für Wanderungen) bieten Erholungswert. Das Vereinsleben ist aktiv und trägt wesentlich zur Identität des Stadtteils bei. Die Vereine organisieren Feste und fördern die Integration der Bewohnerinnen und Bewohner.
Die ruhige, grüne und gleichzeitig zentrumsnahe Lage, das umfassende Angebot für Familien (Schulen, Kitas, Spielplätze) und die gute Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung machen den Weinheimer Stadtteil Waid zu einer modernen, komfortablen Wohnlage mit allen Vorzügen der großen Kreisstadt.
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und der Bundesstraße B3 (Bergstraße) sowie eine gute Busanbindung an den Bahnhof Weinheim stellen die Verbindung zur Metropolregion sicher. Die Kernstadt ist direkt an die Straßenbahnlinie 5 (ehemals OEG) angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim bietet, sowie an das Regionalbahnnetz.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen aller gängigen Schulformen sind in der Kernstadt Weinheim sehr gut erreichbar.
Ein wichtiger Anlaufpunkt ist das Gemeinschaftszentrum (mit Kirche und Kindergarten), das als Treffpunkt und Veranstaltungsort dient und das soziale Leben fördert. Die Jugendfreizeitstätte und die Sportanlagen bieten Angebote für alle Altersgruppen. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und die Nähe zu den Bergstraßen-Hängen (für Wanderungen) bieten Erholungswert. Das Vereinsleben ist aktiv und trägt wesentlich zur Identität des Stadtteils bei. Die Vereine organisieren Feste und fördern die Integration der Bewohnerinnen und Bewohner.
Die ruhige, grüne und gleichzeitig zentrumsnahe Lage, das umfassende Angebot für Familien (Schulen, Kitas, Spielplätze) und die gute Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung machen den Weinheimer Stadtteil Waid zu einer modernen, komfortablen Wohnlage mit allen Vorzügen der großen Kreisstadt.
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