Nähe Hauptbahnhof: Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung
1.590 €
Kaltmiete (netto)
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374903
Objektnummer: 413786
Küche
Flur
Flur Richtung Eingangstür
Küche
Küche
Ausblick
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.590 € |
| Nebenkosten | 205 € |
| Kaution | 4.770 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses im Bahnhofsviertel und ist über das Treppenhaus (mit Lift) zu erreichen.
Alle Zimmer der Wohnung verfügen über ein Fenster. Es gibt keinen Balkon.
Ein großzügiger Flur bietet viel Platz und Stellmöglichkeiten.
In den Wohnräumen ist ein Boden in Holzoptik verlegt, in der Küche PVC und im Bad Fliesen.
Das eine Zimmer ist ein Durchgangszimmer, s. Grundriss.
Einen PKW-Stellplatz im Innenhof könnten Sie separat für 150,- Euro im Monat anmieten.
Die Wohnung liegt im quirligen Bahnhofsviertel mit urbanem Charakter. Sie ist sowohl zur Straße auch als zum Hinterhof ausgerichtet und bei geöffnetem Fenster hört man den Verkehrslärm, das sollten Sie wissen.
Alle Zimmer der Wohnung verfügen über ein Fenster. Es gibt keinen Balkon.
Ein großzügiger Flur bietet viel Platz und Stellmöglichkeiten.
In den Wohnräumen ist ein Boden in Holzoptik verlegt, in der Küche PVC und im Bad Fliesen.
Das eine Zimmer ist ein Durchgangszimmer, s. Grundriss.
Einen PKW-Stellplatz im Innenhof könnten Sie separat für 150,- Euro im Monat anmieten.
Die Wohnung liegt im quirligen Bahnhofsviertel mit urbanem Charakter. Sie ist sowohl zur Straße auch als zum Hinterhof ausgerichtet und bei geöffnetem Fenster hört man den Verkehrslärm, das sollten Sie wissen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Achtung: In der Wohnung befindet sich keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter / die Mieterin selbst kümmern.
Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und eine Badewanne.
Es gibt zu dieser Wohnung KEIN Kellerabteil!
Sie könnten Ihre eigene Waschmaschine in der Küche anschließen oder den Waschsalon direkt nebenan nutzen.
Bemerkungen:
Achtung: In der Wohnung befindet sich keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter / die Mieterin selbst kümmern.
Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und eine Badewanne.
Es gibt zu dieser Wohnung KEIN Kellerabteil!
Sie könnten Ihre eigene Waschmaschine in der Küche anschließen oder den Waschsalon direkt nebenan nutzen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist aber grundsätzlich möglich.
Indexmiete:
Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Energiekosten für Warmwasser (Gas) sind vom Mieter direkt an das vom Mieter auszuwählende Versorgungsunternehmen zu bezahlen, sind also bei den Nebenkosten noch nicht enthalten.
Die Wohnung steht in Kürze zur Verfügung.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist aber grundsätzlich möglich.
Indexmiete:
Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Energiekosten für Warmwasser (Gas) sind vom Mieter direkt an das vom Mieter auszuwählende Versorgungsunternehmen zu bezahlen, sind also bei den Nebenkosten noch nicht enthalten.
Die Wohnung steht in Kürze zur Verfügung.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Paul-Heyse-Straße 19
80336 München
- Bayern
Lage des Objektes
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Ludwigvorstadt, unweit des bunten Hauptbahnhofsviertels, der Theresienwiese und dem Hauptbahnhof. Das Deutsche Theater und der Stachus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn-, Tram- und S-Bahn vorhanden (Hauptbahnhof bzw. Theresienwiese). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der Bahnhofsnähe ist die Wohnung allerdings nicht ruhig und idyllisch gelegen, sondern vermittelt eher den Charme des Urbanen.
Aufgrund der Bahnhofsnähe ist die Wohnung allerdings nicht ruhig und idyllisch gelegen, sondern vermittelt eher den Charme des Urbanen.
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