STREIF baut Euer perfektes Zuhause
794.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374899
Objektnummer: AM69118003
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 794.180 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 785 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
69118 Heidelberg
Lage des Objektes
Ziegelhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Heidelberg in Baden-Württemberg, der idyllisch am rechten Ufer des Neckars liegt und sich tief in die bewaldeten Täler des Odenwaldes erstreckt.
Die Bundesstraße B37 durchquert Ziegelhausen und stellt die Hauptverbindung zur Heidelberger Innenstadt und flussaufwärts nach Neckargemünd her. Eine sehr gute Busanbindung gewährleistet den schnellen Anschluss an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Heidelberg, der ein wichtiger Knotenpunkt im ICE-, Intercity- und S-Bahn-Netz (S-Bahn Rhein-Neckar) ist und die Mobilität in der gesamten Metropolregion und darüber hinaus sichert.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Heidelberger Kernstadt gut erreichbar.
Das Benediktinerkloster Stift Neuburg liegt oberhalb des Ortes auf einem bewaldeten Plateau. Es ist ein spirituelles Zentrum und bekannt für seine Klosterschänke und seine Landwirtschaft. Das aktive Vereinsleben ist ein wichtiger Träger des sozialen Miteinanders und organisiert lokale Feste.
Der größte Reiz Ziegelhausens ist der hohe Freizeitwert durch die Lage im Odenwald und am Neckar. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für das Wandern und Joggen in den umliegenden Wäldern, sowie den Wassersport und das Rudern auf dem Neckar.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturnähe, historischem Charme, sowie einer guten und schnellen Erreichbarkeit der Universitätsstadt macht Ziegelhausen zu einem attraktiven Wohnbezirk der Stadt Heidelberg, die aufgrund ihres Wissenschafts- und Arbeitsplatzangebots als eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands gilt.
Die Bundesstraße B37 durchquert Ziegelhausen und stellt die Hauptverbindung zur Heidelberger Innenstadt und flussaufwärts nach Neckargemünd her. Eine sehr gute Busanbindung gewährleistet den schnellen Anschluss an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Heidelberg, der ein wichtiger Knotenpunkt im ICE-, Intercity- und S-Bahn-Netz (S-Bahn Rhein-Neckar) ist und die Mobilität in der gesamten Metropolregion und darüber hinaus sichert.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Heidelberger Kernstadt gut erreichbar.
Das Benediktinerkloster Stift Neuburg liegt oberhalb des Ortes auf einem bewaldeten Plateau. Es ist ein spirituelles Zentrum und bekannt für seine Klosterschänke und seine Landwirtschaft. Das aktive Vereinsleben ist ein wichtiger Träger des sozialen Miteinanders und organisiert lokale Feste.
Der größte Reiz Ziegelhausens ist der hohe Freizeitwert durch die Lage im Odenwald und am Neckar. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für das Wandern und Joggen in den umliegenden Wäldern, sowie den Wassersport und das Rudern auf dem Neckar.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturnähe, historischem Charme, sowie einer guten und schnellen Erreichbarkeit der Universitätsstadt macht Ziegelhausen zu einem attraktiven Wohnbezirk der Stadt Heidelberg, die aufgrund ihres Wissenschafts- und Arbeitsplatzangebots als eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands gilt.
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