STREIF baut Euer perfektes Zuhause
865.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374897
Objektnummer: AM69118001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 865.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 785 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
69118 Heidelberg
Lage des Objektes
Ziegelhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Heidelberg in Baden-Württemberg, der idyllisch am rechten Ufer des Neckars liegt und sich tief in die bewaldeten Täler des Odenwaldes erstreckt.
Die Bundesstraße B37 durchquert Ziegelhausen und stellt die Hauptverbindung zur Heidelberger Innenstadt und flussaufwärts nach Neckargemünd her. Eine sehr gute Busanbindung gewährleistet den schnellen Anschluss an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Heidelberg, der ein wichtiger Knotenpunkt im ICE-, Intercity- und S-Bahn-Netz (S-Bahn Rhein-Neckar) ist und die Mobilität in der gesamten Metropolregion und darüber hinaus sichert.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Heidelberger Kernstadt gut erreichbar.
Das Benediktinerkloster Stift Neuburg liegt oberhalb des Ortes auf einem bewaldeten Plateau. Es ist ein spirituelles Zentrum und bekannt für seine Klosterschänke und seine Landwirtschaft. Das aktive Vereinsleben ist ein wichtiger Träger des sozialen Miteinanders und organisiert lokale Feste.
Der größte Reiz Ziegelhausens ist der hohe Freizeitwert durch die Lage im Odenwald und am Neckar. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für das Wandern und Joggen in den umliegenden Wäldern, sowie den Wassersport und das Rudern auf dem Neckar.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturnähe, historischem Charme, sowie einer guten und schnellen Erreichbarkeit der Universitätsstadt macht Ziegelhausen zu einem attraktiven Wohnbezirk der Stadt Heidelberg, die aufgrund ihres Wissenschafts- und Arbeitsplatzangebots als eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands gilt.
Die Bundesstraße B37 durchquert Ziegelhausen und stellt die Hauptverbindung zur Heidelberger Innenstadt und flussaufwärts nach Neckargemünd her. Eine sehr gute Busanbindung gewährleistet den schnellen Anschluss an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Heidelberg, der ein wichtiger Knotenpunkt im ICE-, Intercity- und S-Bahn-Netz (S-Bahn Rhein-Neckar) ist und die Mobilität in der gesamten Metropolregion und darüber hinaus sichert.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Eine Grundschule befindet sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Heidelberger Kernstadt gut erreichbar.
Das Benediktinerkloster Stift Neuburg liegt oberhalb des Ortes auf einem bewaldeten Plateau. Es ist ein spirituelles Zentrum und bekannt für seine Klosterschänke und seine Landwirtschaft. Das aktive Vereinsleben ist ein wichtiger Träger des sozialen Miteinanders und organisiert lokale Feste.
Der größte Reiz Ziegelhausens ist der hohe Freizeitwert durch die Lage im Odenwald und am Neckar. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für das Wandern und Joggen in den umliegenden Wäldern, sowie den Wassersport und das Rudern auf dem Neckar.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturnähe, historischem Charme, sowie einer guten und schnellen Erreichbarkeit der Universitätsstadt macht Ziegelhausen zu einem attraktiven Wohnbezirk der Stadt Heidelberg, die aufgrund ihres Wissenschafts- und Arbeitsplatzangebots als eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands gilt.
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